南京民间借贷律师

  南京民间借贷律师解答借贷,借款,欠条,借条法律咨询，代理民间借贷案件，为您解决民间借贷法律纠纷。

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民间借贷法律咨询:
·房屋买卖,我是9月份买的房子交首付款百分之三十现在房子要交了开发商又要我交百分之
  我是9月份买的房子交首付款百分之三十现在房子要交了开发商又要我交百分之十要没钱可以退房吗

·父亲老房子拆迁，是否能争取到拆迁款
   大家好 事情是这样的 我是89年生，在我10岁左右 我父亲因打我母亲（很严重），我母亲跟我父亲离婚，当年我父亲在法院威胁我妈妈说见到她 要杀了她 还差点打了我妈妈的律师 ， 我妈见状 ，因为害怕而净身出户，也是因为我爸就我一个儿子，所以当时想到今后我爸会对我好，我判给我爸的，但当法院判决书下来后，他就消失了，还给我爸那边的亲戚打招呼，谁也不准收留我，后来

·能否三方转移债权和债务,朋友借了我的钱跑了
  朋友借了我的钱跑了，但我同样欠了别人的钱，我没有偿还能力也没有其他财产还钱给他，他把我起诉了。我能不能再起诉欠我钱的朋友，然后让法院去执行欠我钱的人。或者把我的债权转移给我的债权人。

·教师没有完成学校的招生任务，学校是否可以向教师罚款。
  我是邵阳县工业职业中学的老师，职业中学招生难这是当今社会的现实。我校给教师定一人12个招生任务，没完成任务一个指标罚款100元。请问这是否合理合法。

·送货款,我给一个厂送了近4万的货
  我给一个厂送了近4万的货，有两年半了，至今一分未给，而且合同签名是一个假明，请问一下我该怎么办。

·购房款被骗,我看好一处房子后交付定金
  我看好一处房子后交付定金。后因各种原因和房主说好不要，房主也说要给退定金。原定好本月10日以后去拿钱。可后来就找不到人了。打电话也没人接。后去房管局去看。那房子又卖别人了。想请教一下，我这种情况定金还能不能退，要怎么样才能追回？谢谢！

·其他债权人可以不可以不承认这种借贷？
  企业2009年4月被全额查封后，己经资不抵债，而企业法人（被执行人）大半年后（2010年1月-3月）继续借贷几十万元现金，扩大负债额，也减少了其他债权人的受偿金额，其他债权人可以不可以不承认这种借贷？有无法律依据？

·B2驾照如何退款,请问下我考的是B2的驾照理论考过了
  请问下我考的是B2的驾照理论考过了，再其余的没考能退多少钱？当时交了3100可是驾校给开单开的是2700这是否有问题？谢谢帮忙

·外地户口到底能不能按揭贷款呢
  我是贵州的，现在重庆永川工作，有固定收入，准备购房。但是他们说外地户口不能按揭贷款，请问我又如何将户口从贵州转到永川来呢，？外地户口到底能不能按揭贷款呢

·欠我货款,我在西安做服装生意
  我在西安做服装生意，兰州永新市场一客户《江苏人》2010年在我处进货欠我货款，多次打电话给她要钱就说没有，她在兰州永新市场买了门面房，我想找你代理，我这有她打的欠条。

·借款,私人用房产证做抵押借款不公证
  私人用房产证做抵押借款不公证，法律保护吗？

·有结婚证没有准生证，给孩子报户口会罚款吗
  你好，办准生证的时候会罚款

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民间借贷法律知识:

·委托合同的主要条款
  委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：　　一、当事人条款。受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。　　二、委托处置的事务。委托合同是委托人委托

·无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
  按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第23条规定，商品房买卖

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款
  我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。”先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务或者履行义务严重不符合约定条

·租赁合同的主要条款
  签订租赁合同，应具备下列主要条款：    一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。    二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标

·.合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用
  《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照民法

·贷款诈骗罪的法律法规及司法解释
  1、贷款诈骗主观特征贷款诈骗罪的主观故意的产生存在两个情况：一种是产生在申请贷款之前，这也是最常见、最典型的贷款诈骗行为的表现形式。如“编造引进资金、项目等虚假理由”、“使用虚假的证明文件”骗取贷款的行为，行为人是在骗取贷款的主观故意的驱使下向银行或者其他金融机构申请贷款的。另一种是产生在合法取得贷款之后、归还贷款本息

·非法出租、出借枪支罪的立案标准
  1、非法出租、出借枪支罪的立案标准：依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给未取得公务用枪配备资格的人员或单位，或者将公务用枪用作借债质押物的，应予立案追诉。依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单

·按揭贷款的基本流程
  借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料：   　申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。   　申请清贷款应该提交的材料包括：贷款申清书；借款人的身份证，

·非法吸收公众存款罪的法律法规及司法解释
  1、刑法处罚规定：第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管

·挪用公款罪的立案标准
  挪用公款罪的立案标准挪用公款归个人使用，数额在5千元至1万元以上，进行非法活动的；挪用公款数额在1万元至3万元以上，归个人进行营利活动的；挪用公款归个人使用，数额在1万元至3万元以上，超过3个月未还的。1、挪用公款罪的立案标准（1）挪用公款归个人使用，数额在5千元至1万元以上，进行非法活动的；（2）挪用公款数额在1万元至3万元

·借款合同的主体资格
  依据贷款人不同，借款合同可以分为金融机构借款合同和民间借款合同。二者有重要区别：    １、贷款人不同。前者贷款人是法定的金融机构，后者贷款人是公民。    ２、利息不同。前者是商业行为，是有偿贷款，要收取利息以求盈利，如果约定按照约定，没有约定，按照中国人民银行规定的利率上下限确定。

·求职签合同，哪些条款要盯紧？
  劳动合同是约束劳资双方履行劳动权利、义务的武器，也是解决劳动争议的主要依据之一，求职者应对合同中的一些重要条款仔细推敲，这些条款包括限制性条款、试用期条款、违约条款、工资补助和奖金条款。　　限制性条款直接关系到劳动者的权利、义务，也是引发纠纷的主要原因之一。用人单位在就业关系中处于较为有利的地位，通常会利用这种优势制

·传播淫秽物品罪
  传播淫秽物品罪，是指不以牟利为目的，在社会上传播淫秽书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。

·生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪
  生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪，是指行为人违反有关化妆品管理法规，生产、销售不符合卫生标准的化妆品，并造成严重后果的行为。

·收买被拐卖的妇女、儿童罪
  收买被拐卖的妇女、儿童罪，是指不以出卖为目的，收买被拐卖妇女、儿童的行为。

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