一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为
一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为开发商就要严格按照约定的时间来交付商品房，否则就会对购房者构成违约，此时自然需要承担一定的违约责任。那么这样的情况下开发商晚交房违约金应该怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、开发商晚交房违约金怎么算?
多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。下面为您举一个实际例子。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管开发商一直未发入住通知,但是,在合同约定的交房当天,他还是来到了小区查看自己房屋交付情况,发现小区道路没有硬化。开发商的工作人员答复说,房屋将在今年6月18日交付。然而在6月18日,开发商虽然向他出具了书面的《入住通知单》,然而,他发现小区内电子监控系统形同虚设,许多路灯也没有安装。另外,售楼人员竟然打不开他家的入户门,以至他无法顺利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住计划又一次被迫作出调整。并且,按照合同约定,房屋每延期交付一天,开发商应按日向购房者支付已交房款千分之一的违约金。也就是说,除特殊情况外,开发商延期交房一天,应向他支付500多元的违约金。房屋延期一个多月的违约金将是近2万元,但开发商却从未向业主明确表示赔偿违约金的具体时间,这让业主们非常不满。
二、如何追究开发商的违约责任?
购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为,只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,许多法律人士认为,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。
·交警怎么认定肇事逃逸？
交警怎么认定肇事逃逸？
一、交警怎么认定肇事逃逸?
1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;
2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;
3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又...
·一、大连交通事故十级伤残能赔多少钱?
一、大连交通事故十级伤残能赔多少钱?根据本人的情况不同赔偿数额相差悬殊，无法估计数额，交通事故受伤人员根据本人的实际情况可以向责任方要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活...
·交通事故责任赔偿分配比例是多少?
近年来道路交通发生的事故频多，而且，一旦出现了交通事故，都会涉及到事故的责任赔偿，那么，交通事故责任赔偿分配比例是多少呢?以下，就是的我们为您查询整合的有关资料，请阅读下面的文章进行详细的了解吧。
一、交通事故责任赔偿分配比例是多少?
《道路交通安全法》第76条第1款第2项修...
·交通事故中致残了怎么赔偿
要是交通事故实际造成了人员损害的话，根据不同的损害程度，具体可以分为一般伤害、伤残以及死亡。其中导致受害人伤残的，具体也要看实际的伤残等级是怎样的，才能进行赔偿。那到底交通事故中致残了怎么赔偿呢？我们马上为你做分析介绍。
一、交通事故中致残了怎么赔偿
受害人因伤致残的赔偿范围...
·大家都知道酒后驾车的危险
您都知道酒后驾车的危险，但是仍然会有不少人还在一步一步踏入警戒线，尝试违章开车的不良后果。因此近些年交通管理部门规定酒后驾车分为酒驾和醉驾，并处以不同程度的处罚。那么什么属于醉驾什么属于酒驾呢?我们在下文为您呈现了具体的解释。
醉驾是酒精测试达到或超过80mg/ml的，酒驾是酒精...
·交通事故赔偿诉讼费谁出在民事诉讼中一般是约定由败
交通事故赔偿诉讼费谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以...
·人保车险理赔流程
人保车险理赔流程在进行发生交通事故之后，我们是要及时的做好相关的理赔的工作的，而且，在进行理赔的时候，是有一定的流程的。而且，我们在进行理赔的时候，是有一定的注意事项的。那么，人保车险理赔流程是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。人保车险理赔流程1、发生交通事故...
·二手房交接是购买二手房的程序
二手房交接是购买二手房的程序之一，只有进行了房屋交接，购房者才能正式入屋居住。但实践中，因交接而引发的纠纷却不在少数，其中有的人没有正确的处理相关纠纷，导致自身利益受到了损害。而在应对二手房交接纠纷之前，其实很有必要先了解清楚究竟常见的二手房交接纠纷都有哪些?下文中我们为你做详细...
·交通事故逃逸行为的情形有哪些
有的时候可能发生的交通事故比较严重，而肇事者此时害怕承担法律责任，因此就会选择逃逸。这种情况下，事后肇事者需要承担的法律责任一般是更重的。但在承担责任之前，我们还是应该先了解一下，到底生活中常见的交通事故逃逸行为的情形有哪些。我们马上为你做详细解答。
1、针对交通事故逃逸行为，...
·交通事故追尾的误工费怎么计算
交通事故追尾的误工费怎么计算
在追尾的交通事故中，能够证明伤者是具备工作能力的，可以获得误工费的赔偿。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)第二十条规定误工费根据伤者的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据伤者接受实际减少...
·信用卡诈骗罚金可以不交的后果是什么？
使用信用卡时持卡人消费时无须支付现金，无疑给我们带来了很大的便利，发卡量增加，带来经营风险和欺诈行为逐渐增多，让非法分子钻了漏洞，给金融机构和个人造成了极大的损失。所以信用卡诈骗罪已纳入了我国刑法之中，犯了信用卡诈骗罪的人，需要坐牢或者罚款，如果信用卡诈骗罚金不交的后果是什么？
...
