容积率的概念
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。建筑密度:是指建筑覆盖率,即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。
·购房时候可以把违约金写多高?
购房时候可以把违约金写多高?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是...
·二手房更名费都有什么手续费
二手房更名费都有什么手续费1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通...
·在租房的过程中
在租房的过程中,涉及到的环节很多,而其中要求注意的也不少。这些对当事人来讲,其实都是很重要的内容,关系到自己的利益问题。那究竟租房要注意什么问题呢?要是你不清楚的话,可以跟随本站我们一起在下文中进行具体了解。
(一)首先需要注意以下几点,才能保证你在租房时不会被骗:
1、要细...
·商品房按揭购房流程是怎样的
商品房按揭购房流程是怎样的
一、商品房按揭购房流程是怎样的
(一)审查开发商楼盘的流程:
房地产公司提出申请,银行要求开发商提交以下资料:
1、书面申请;
2、公司资料:包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证...
·一、房子共同财产怎么离婚时分配?
一、房子共同财产怎么离婚时分配?
共同的房子一般是作平均分割;
(一)房产作为共同财产,对所有权无争议的处理情况
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一...
·从之前文章的介绍中我们得知,小产权房一般是没有房产证的,但由
从之前文章的介绍中我们得知,小产权房一般是没有房产证的,但由于价格低廉,因此近年来受到了人们的追捧。那么根据我国法律的规定,这小产权房能不能转让呢?本文将针对这个问题为你做详细介绍。
一、小产权房能不能转让?
小产权房是相对商品房而言。也就是说,具有房管局颁发的房产证和县政府...
·房屋买卖卖方违约的情形有哪些
房屋买卖中,最怕的就是出现违约的情况,这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下,购房者一定要及时采取保全措施,最大限度地维护自己的合法权益。那么实践中房屋买卖卖方违约的情形有哪些呢?我们为您介绍。
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,...