开发商延期一个月交房怎么赔偿损失？

1、双方协商



　　买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。



　　另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。



　　而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房者可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。



　　2、进行评估



　　如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·房屋出租人的权利具体包括哪些
      作为房屋的出租人，其实也就是我们经常说的房东。此时在与承租人之间就房屋租赁达成一致之后，出租人也是享有一定权利的，但同时也需要实际履行自己的义务。那到底房屋出租人的权利具体包括哪些，而又有怎样的义务呢？我们马上为你做详细解答。 一、房屋出租人有什么义务 1、交付出租房屋的义务...

·开公司房屋租赁合同该怎么写？
      对于打算开公司的人来说需要做足各方面的准备，除了筹备创业基金、进行工商注册等，租赁房屋作为固定的办公场所也是其中很重要的一步。一般房屋租赁超过六个月就必须签订租赁合同，并且需要到有关部门进行备案，领取相关证件。下面就由的我们为您提供一份开公司房屋租赁合同的范本。 开公司房屋租赁...

·大量的租赁行为也引发了大量的租赁问题，在房屋租赁尤其是商业用
      大量的租赁行为也引发了大量的租赁问题，在房屋租赁尤其是商业用房的租赁过程中，在正常或非正常解除房屋租赁关系时，通常会由解除发起方先出具解除房屋租赁合同协议书。那么，解除房屋租赁合同协议书怎么写? 解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方)： (证件号码： ) 代理人： (证件号...

·根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？
      在许多地方，当地政府都实施了限购政策，也就是说规定啦只能购买几套房屋。在我们的现实生活中，很多人都想了解一下离婚之后是否还可以再贷款购买房屋，也就是说根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定离婚房产贷款再买...

·在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越
      在日常生活当中，随着租房现象的不断增加，所以说也引发了越来越多的因为租房而产生的社会纠纷问题。其实法院在处理租房纠纷的时候，主要也是依据房屋租赁合同来进行解决的，因为房屋租赁合同签订了以后，是受我国法律保护的。下面我们就详细为您介绍一下，房屋租赁合同法律条款是什么? 一、房屋租...

·期房抵押预告登记申请书是怎样的
      众所周知，在预告购房的时候消费签订了买卖房屋的协议，当事人为了保障将来实物权，签订预售合同。有的人想申请期房抵押预告登记，那么申请预告登记的内容是什么呢?下面就让我们为您做详细解答吧。 一、期房抵押预告登记申请 期房抵押预告登记申请期房抵押权预告登记申请抵押人 将坐落于 ，栋号 ...

·独生子女继承多套房产税如何征收
      1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5乘以1001...

·房屋买卖合同违约责任怎么写？
      房屋买卖合同是房屋出卖人与受让人之间签订的，合同内容包括买卖当事人、标的、价格、交房时间等，其中违约责任条款也是必不可少的。那么具体的房屋买卖合同违约责任怎么写呢?在本文中为你做如下介绍。 一、房屋买卖合同的违约条款主要有以下几种 1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与...

·西安市二套房政策
      西安市二套房政策1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的...

·如何挑一个满意的二手房 看房时重点关注以下方面：
      如何挑一个满意的二手房 看房时重点关注以下方面： 1、房屋面积 房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有很多种不同的叫法，因此，购房者首先要了解相关的概念，以避免在购房过程中上当受骗。无论新房还是二手房，现在房屋基本上是以成套建筑面积计价的，而产权证上一般标明的也是建筑面积...

·根据法律规定疫情房贷卡贷能延期？
      根据法律规定疫情房贷卡贷能延期?根据法律规定疫情房贷卡贷能延期，基本都是打银行服务热线，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接...