房产过户本人去不了怎么办

可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

·签订房产中介居间合同应注意的问题
      签订房产中介居间合同应注意的问题 一、购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等 如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。 二、在合同中明晰中介费用所包...

·一、房屋买卖的违约责任怎么写？
      一、房屋买卖的违约责任怎么写？违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退;卖方违约，双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。二、房屋买卖合同...

·农村房屋买卖需要什么手续，程序是什么？
      在我国，房地产交易越来越密集，随之而来的关于房地产买卖的纠纷也日趋增多。其中，农村房屋买卖与城市房屋买卖在流程和手续等方面又存在着很大的不同，更容易产生纠纷。那么，农村房屋买卖需要什么手续呢，如何才能避免纠纷的发生呢？下面的我们将为您详细解答。 一、当购买的农村房屋有房产证后，...

·一、离婚时有房贷怎么算抚养费?
      一、离婚时有房贷怎么算抚养费? 抚养费是按照每月实际收入来计算，和是否有房贷无关， 具体数额和支付方式需要和对方协议解决，达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负...

·房屋买卖纠纷应去哪儿起诉
      房屋买卖纠纷应去哪儿起诉 在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。...

·房子是公证好还是遗嘱好？
      房子是公证好还是遗嘱好?涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件是：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所...

·一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?
      一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?可以合法的拿回，两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴...

·房产抵押的担保人有哪些
      房产抵押的担保人有哪些风险？一、房产抵押是什么? 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分...

·父母离婚房子怎么分孩子已成年？
      在当今的社会中，离婚已经成为了一种十分普遍的现象，近几年国内离婚率快速增长，这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在离婚时都要面对父母离婚房子怎么分孩子已成年这一问题，对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。 一、父母离婚房子怎么分孩子已成年 首先要明确...

·收房时有哪些常见的问题
      在商品房买卖中，购房者与开发商签订完购房合同之后，开发商要依照合同约定交付房屋，但购房者在按着合同的约定收房时，却遇到了千奇百怪的问题。那对于购房者来说，收房时有哪些常见的问题？我们一起在下文中进行了解。 一、收房时有哪些常见的问题 1、买房人的收楼，缴纳维修基金与入住无关 ...

·房产可以再进行第二次抵押吗
      一、房产可以再进行第二次抵押吗 根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： (一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 (二)抵押人抵押的房地产...