买卖二手房

买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

·一、房屋租赁是否属侵权纠纷?
      一、房屋租赁是否属侵权纠纷? 房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。 ...

·安置房的相关政策直接关系到人们的住房利益。了解最新的安置房买
      安置房的相关政策直接关系到人们的住房利益。了解最新的安置房买卖政策和法律法规，依法进行安置房的买卖交易非常重要。安置房的买卖交易也存在的一定的风险性，如何规避风险，达到利益最大化也是购房者关注的问题。接下来我们通过介绍成都新机场安置房为您解析安置房相关政策及其风险注意。 一、安置...

·哪些可依法解除购房合同
      哪些可依法解除购房合同(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)房屋权...

·涉外房产纠纷诉讼的原则是什么？
      涉外房产纠纷是指含有涉外因素的房产纠纷，涉外因素包含两种可能，一种是主体涉外，一种是内容涉外。在司法实践中，处理涉外房产纠纷，有一定的原则，并且应当注意防范一些风险。今天，律师就和您聊一聊涉外房产纠纷的一些问题。 一、涉外房产诉讼应当遵循的原则 在涉外房产法律实务中，涉外房产...

·买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗
      一、买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。1、补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额...

·多人继承房产能过户一人可以吗？
      多人继承房产能过户一人可以吗?多人继承房产是可以过户给一个人的，应当基于所有继承人协商认定后办理。房产继承是按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《民法典》中所列...

·针对买房付款方式的不一样
      针对买房付款方式的不一样，那么实际的买房程序也存在一定的的差异。其中，由于按揭贷款方式下涉及到向银行申请贷款的问题，所以在程序上面就要比一次性支付全款的程序复杂一些。那究竟买房子按揭程序是怎样的呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按...

·房屋登记备案要什么材料
      相对来讲，在房屋租赁合同上面签字之后最好是按照规定办理一个备案登记手续，这样对当事人来讲，可以在一定程度上维护去权益。那进行房屋登记备案的，此时要求提供相应的材料，那究竟需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋登记备案需提交的材料 根据相关法律的规定，房屋登记备案...

·房屋租赁需要注意哪些问题1
      房屋租赁需要注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金...

·买卖二手房的违约金要如何约定
      买卖二手房的违约金要如何约定 在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。按英美法的分类，违约分...

·夫妻离婚房子过户需要什么手续？
      如今离婚早已成为了一个司空见惯的事情，很多夫妻感情破裂后，选择离婚。而大部分离婚家庭都涉及到房产分割，这也是容易引发纠纷的地方。如果房产归一方所有，则应该办理过户手续，明确房产的产权。那么夫妻离婚房子过户需要什么手续？下面请看我们给出的回答。 一、夫妻离婚房子过户需要什么手续...