企业拆迁应赔偿的项目包括哪些？

企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

·在我国公司法人死亡怎么处理?
在我国公司法人死亡怎么处理? 企业法人代表死亡的,需要到工商变更登记变更公司法人的具体流程： (1)领取《公司变更登记申请表》(工商局领取) (2)变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理...

·公司法技术股权的具体解释是什么?
公司法技术股权的具体解释是什么对于国家而言，会规定许多规定来规范行为的具体准则，就比如房产所有权，那么对于公司法技术股权，该如何理解其在具体的环境中的具体使用方法，而且，对于此公司法技术股权的具体解释，需要根据公司的具体的运营情况来做出决定，而不是仅凭一点数据就判断公司法技术股...

·公司拆迁补偿诉求一般都包括哪些方面
公司拆迁补偿诉求一般都包括哪些方面拆迁补偿的时候，是包括很多的方面的，我们在进行补偿的时候，每一种类型的赔偿也是要进行区分的，企业拆迁和单纯的房屋拆迁也是有一定的区别的。那么，公司拆迁补偿诉求一般都包括哪些方面呢?企业取得拆迁补偿的办法是有哪些呢? 一、公司拆迁补偿诉求 ...

·中华人民共和国公司法修订有哪些
中华人民共和国公司法修订有哪些改动？虽然各个公司可自行制定公司章程，但法律法规要高于公司自定的制度。此次中华人民共和国公司法修订的内容很多，有营业执照、实收资本、有限公司成立条件和股东出资规定等，进行了制度的切换。公司的高级管理人员的权限随着公司法法规的内容增添而增加了，他们...

·独立核算分公司合同签订有效吗？
独立核算分公司合同签订有效吗?独立核算分公司签订合同是有效的，但如果不具备法人的则是无效的，具体情况下应当结合实际来进行处理，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法...

·和公司解除合同违约金如何计算？
和公司解除合同违约金如何计算?第四十七条　【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的...

·公司法人证明书样本是怎样的
公司法人证明书样本是怎样的？在实践中，如仲裁活动过程中，单位如果更换法定代表人的，应提供新的法定代表人身份证明书，继续参加仲裁活动。公司法人证明书怎么写?样本是怎样的?下面为您带来一份公司法人证明书样本，您可以阅读了解一下。公司法人证明书法人证明书样本同志现任我单...

·企业实缴注册资本流程是怎么规定的
企业实缴注册资本流程是怎么规定的一、企业实缴注册资本流程是怎么规定的? 业实缴注册资本流程是先到银行办理验资账户，把注册资本打入账户中，银行会出具验资证明，然后拿验资报告到工商局办理营业执照。不过现在实缴已经可以改成认缴了。注册资金，可以一次或分次缴足到位，但首次出资额不得...

·公司法人格否认制度适用情形有哪些
公司法人格否认制度适用情形有哪些公司法人格否认制度适用情形公司法人格否认制度除了英国、德国等少数国家和地区的法律中有成文法外，大都是主要通过判例在个案中适用，在公司法人格否认制度适用情形时应当谨慎，应限制在司法审判中针对某一具体案件适用，不得任意扩大其适用范围，否则，公司法人人格...

·担保公司成立条件是什么？
担保公司成立条件是什么？作为个人或者是企业向银行贷款的第三方担保平台，担保公司所担负的责任是非常重要的。那么，如果是个人想要组建担保公司，关于担保公司成立条件是什么呢?对于这个问题，的我们整合了相关的资料，供您进行参考。一、担保公司成立条件 1、设立信用担保机构注册资金...

·怎样成立私募基金的公司？
怎样成立私募基金的公司？一、怎样成立私募基金 1、要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。按照证监会和基金业协会的解释，私募基金管理人适用同样的标准，即私募基金管理人由依法设立的公司或者合伙企...