哪些情形房屋不得出租

有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

·处理租房纠纷需要哪些证据
      处理租房纠纷需要哪些证据 一、租房纠纷需要哪些证据 (一)证明双方诉讼主体适格的证据 1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。 2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、...

·房屋买卖合同没写违约金怎么办？
      在我们的生活中，当我们进行房屋买卖，签订房屋买卖合同的时候，一定要仔细阅读每一条条款，尤其是违约金这一项，这关乎我们的切身利益。但是如果一时疏忽，没有列举违约金这一项该怎么办呢?下面我们就为您解答一下房屋买卖合同没写违约金怎么办这个问题，希望帮助到您。一、房屋买卖合同没写违约金怎...

·婚前房产离婚后如何分
      婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?其实并不然，由于房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中进行了解。 一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前...

·现在的房价一直居高不下，所以对于一些享受着单位福利房的人来说
      现在的房价一直居高不下，所以对于一些享受着单位福利房的人来说是非常的让人羡慕的，但是由于福利房还是属于单位所有的，如果想要将单位的福利房纳入自己的名下的话，还是需要按照国家规定的一些流程来进行的，那么单位福利房如何过户，单位房屋售房流程是怎样的? 一、单位房屋售房流程 1、首先，...

·最新父母房屋赠与合同范本
      最新父母房屋赠与合同范本 父母房屋赠与协议 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有...

·二手房定金合同约定里的注意事项
      随着企业的发展，越来越多的人们开始转卖二手房。现在的二手房并不一定是指旧的房子，如今很多新房子也被当做二手房来转卖。关于二手房定金合同约定，双方应该遵循什么样的条件，以及我们应该如何维护自己的权益。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、二手房交定金签约合同时注意要...

·买房送面积是否受法律保护
      “一房变两房、两房变三房”，如今，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢，买房送面积是否受法律保护呢？我们马上为你做详细解答。 一、买房送面积是否受法律保护 开发商赠送的面...

·什么样的房子不能用于抵押贷款
      什么样的房子不能用于抵押贷款 一、什么样的房子不能用于抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银...

·一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?
      一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的，根据《消费者权益保护法》规定：第二十条 经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
      在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房产抵押登记的受理机...

·一、离婚财产分割房子后需要纳税吗?
      一、离婚财产分割房子后需要纳税吗?离婚财产分割房子后不需要纳税，具体不需要缴纳一下税额：1、我国规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征...