房屋抵押贷款多久能下来

一个月的工作日就可以下款。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

·买房一方毁约不签合同是违约吗？
      买房一方毁约不签合同是违约吗 不算，只有签订了合同才可以毁约。我国民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。意思就是，在书面合同双方当事人签字盖章之后，合同即成立，只要不违反法律规定的几种无效及可撤销相关情形，其就是一份有效的合...

·房屋买卖合同违约条款有哪些
      如今房地产炙手可热，房地产交易也越来越为人们所知。为了保证房屋的交易公正严明，买卖双方能够踏实的进行房屋交易，双方大多会签下房屋买卖合同，以减少日后不必要的纠纷与麻烦。合约就像一种规则，那么，规则就总有被打破的时候，即出现房屋买卖合同违约的情况。那么，具体的房屋买卖合同违约条款有...

·房屋买卖协议有效时间一般是多少？
      房屋买卖协议有效时间一般是多少？ 房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行...

·怎么避免合伙买房的风险
      据了解，亲友间合伙买房的现象并不少见，特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。那么怎么避免合伙买房的风险呢？请在下文中进行了解。 一、怎么避免合伙买房的风险 合伙买房存在着一定的风险，如果共...

·农村买房合同什么情况下无效
      目前，我国的法律并没有明确禁止买卖农村房屋，只是在实践中，常常会出现农村房屋买卖合同无效的情形，对于这一现象，必须要引起购房者的高度重视。那么，农村买房合同在什么情况下无效呢？下面，就让我们来为你做解答。 一、农村买房合同什么情况下无效 (一)地产分离出卖，合同无效。 由...

·在当今社会，随着房价的不断提升以及政府购房政策的不断调整，刺
      在当今社会，随着房价的不断提升以及政府购房政策的不断调整，刺激着各行各业人士的购房消费欲望，房屋买卖似乎成为了中国社会不同阶层身份的人都会讨论的话题，因此房屋买卖纠纷就不约而同的在爆发出现。今天我们就来给您讲一讲如果买房没有合同怎么办。 1、不同阶段的补救措施 购房者和开发商签订...

·购房者退房违约金如何算退房违约金指当事人过协商预先确定的
      购房者退房违约金如何算退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取...

·由于目前我国的租房群体越来越多，所以国家有关部门为了规范租房
      由于目前我国的租房群体越来越多，所以国家有关部门为了规范租房市场的一些问题，要求房屋在租赁的时候需要到国家有关部门进行备案登记。但是在备案登记的时候，您一定要知道是要携带一些资料的，这样才能节省您的时间。下面我们就为您介绍一下，房屋租赁登记案件需要的资料是什么? 一、房屋租赁登记...

·失踪人员可以继承房产吗
      失踪人员可以继承房产吗?失踪人员可以继承房产，根据《中华人民共和国民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的抄人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的失踪宣告。第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代...

·2017年7月广州颁布了一项楼市新政，在广州市没有房产而租房
      2017年7月广州颁布了一项楼市新政，在广州市没有房产而租房的人员，其子女可以安排到租住地的学校按受教育。这一政策引起了广大群众特别是租房群体的强烈反应，这代表租房人员子女可以享受到与具有该市户籍的孩子同等的入学条件。那广州楼市新政是租购同权还是租售同权?我们将在下文中为您回答这...

·实践中，购买期房的风险是要比购买现房的风险大的。其中，最严重
      实践中，购买期房的风险是要比购买现房的风险大的。其中，最严重的除了开发商卷钱跑路外，还有期房被开发商抵押。那此时即使期房修建好了，自己也无法顺利的取得所有权。通常遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起从下文中进行了解吧。一、期房被开发商抵押该怎么办首先，房产开发商将已经预售的商品房...