合同效力和物权效力的区别有哪些

合同效力和物权效力的区别有哪些　　《民法典》第二百一十五条
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　本条规定的内容，在民法学中称为物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。以发生物权变动为目的的基础关系，主要是合同，它属于债权法律关系的范畴，成立以及生效应该依据《民法典》来判断。民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为。　　不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的结果。这可能是因为物权因客观情势发生变迁，使得物权的变动成为不可能;也可能是物权的出让人“一物二卖”，其中一个买受人先行进行了不动产登记，其他的买受人便不可能取得合同约定转让的物权。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是两个应当加以区分的情况。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。　　合同只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记是针对民事权利的变动而设定的，它是与物权的变动联系在一起的，是一种物权变动的公示的方法。登记并不是针对合同行为，而是针对物权的变动所采取的一种公示方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。例如，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转，但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。违约的合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求债务人实际履行合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。

·合同纠纷法院起诉费多少钱由什么确定？
合同纠纷法院起诉费多少钱由什么确定?合同纠纷法院起诉费多少钱由纠纷案件中涉及的财产纠纷来确定，不超过1万元的部分，每件交纳50元;1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;10万元至20万元的部分，按照2%交纳;20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;50万元至100万元的部...

·违法解除合同赔偿金代通知金可否并存?
违法解除合同赔偿金代通知金可否并存? 劳动者要求用人单位支付赔偿金的前提是：用人单位违反规定解除或者终止劳动合时，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照劳动第八十七条规定支付赔偿金。而代通知金适用的条件，是指用人单位依照《劳动合同法》第四十条...

·买方违约合同怎么解除
现实生活中，双方当事人在订立合同的时候，总会有一方想要违背合同的约定，那么在买方违约合同是怎么解除这个问题上，请看下文的介绍。依据《中华人民共和国合同法》的规定，在订立合同双方的当事人中，如果有一方是合同违约的，那么另一方当事人可以随时随地解除签订的合同，并且要求合同违约的，另一...

·怎么确定合同的成立时间？
《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立”;第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第33条规定：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”根据第25条规定，承诺到达要约...

·解除合同应承担什么责任
解除合同应承担什么责任合同的解除可以是因为当事人协商一致而解除，当然也可以是因为出现了法定的情形而导致解除。但对于当事人来讲，在实际解除了合同之后，需要承担一定的法律责任。那到底解除合同应承担什么责任呢？我们一起在下文中进行了解。一、解除合同应承担什么责任合同解除后债...

·公路货物运输合同范本是什么?
公路货物运输合同范本是什么关于货物运输的方式当中，公路运输是最为普遍的一种方式，在货物运输的过程当中，双方为了确保货物的质量和交接问题，是需要通过书面的公路货物运输合同作为依据的。在签订公路运输合同的时候存在一定的漏洞，我们特为您整理了一份标准的公路货物运输合同范本，如果有需...

·合同变更的后果是怎样的
合同变更的后果是怎样的合同变更的将产生新合同，导致双方当事人按照新协议履行合同义务。《民法典》第五百九十条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此合同变更一方当事人遭受损失，除依法可以免除责任的外，责...

·签订买卖合同怎么审查主体资格
企业经营活动中时刻面临着各种风险，如果能够采取有效防控措施，就能避免很多纠纷，提高企业效益。企业买卖合同主体应当具有法定的资格，否则，可能带来很多风险，那么怎么审查主体资格呢?关于这些问题，我们整理了之后马上在下文中为你解答疑惑。一、签订买卖合同怎么审查主体资格主体资格审查，...

·抵押合同纠纷要怎样解决
抵押合同纠纷要怎样解决 1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径...

·可撤销合同应具备哪些条件
可撤销合同应具备哪些条件一般情况下，合同签订后就具有法律效力，当事人若想撤销合同就必须要符合法定条件。那么，可撤销合同应该具备哪些条件呢？同时，根据我国法律规定，在哪些情形下合同可以撤销呢？下面将为您做一个较为具体的解说。一、可撤销合同应具备哪些条件可撤销合同，是指当事人...

·实践性非要式合同是怎样的
实践性非要式合同是怎样的一、实践性非要式合同：非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。非要式合同又称“不要式合同”，“要式合同”的对称。不需要采用特定的方式(包括法律规定或当事人约定的书面形式，有关机关核准登记、鉴证、公证或第三人证明等)，即...