居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？

居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？ 一、合同解除的条件
我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
(2)当事人经协商一致;
(3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
二、签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？
此种情形下，卖房人可以随时要求买房人支付首期房款，但应当给买房人必要的准备时间。因此，卖房人要求买房人支付首期房款是符合民法典规定的，买房人在必要的准备时间后应当支付(如应当在约定的网签日后一周支付)。在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《民法典》第五百二十五条：
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。拒绝买房人的网签要求，不属于违约。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者要求解除合同并主张违约金。
上文对合同解除的条件进行了回答，我们知道合同解除的原因是多样的，可能是对方没有履行能力了，也可能是发货所能了不可抗力的事件。那么签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？根据上文的描述，卖房者可以解除合同，也可以要求继续履行，看个人选择。

·有关缓交诉讼费的法律规定？
      有关缓交诉讼费的法律规定？ 法庭可以帮我们解决各种事物，但是这并不是免费的，通过法院来解决事情是需要支付一定的费用的，称为诉讼费。如果当事人因为各种原因无法按时支付诉讼费的话，那就要延缓缴费了，现在就带您了解一下缓交诉讼费的法律规定吧。 有关缓交诉讼费的法律规定 《诉讼费用...

·交通事故责任认定书几天出裁定
      交通事故责任认定书几天出裁定 公安机关会视具体情况而定，在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书，对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 二、交通事故责任认定的时限是多长 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通...

·交通伤残等级五级赔偿标准包括什么项目？
      交通伤残等级五级赔偿标准包括什么项目?交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。二、相关...

·车保险中怎么用划痕险做漆？
      一、车保险中怎么用划痕险做漆? 划痕险有理赔限额的，一般为2000、5000，当然看你当时保的是多少。另外自己要承担15%的费用。所以想全车做喷漆根本就不够的。 二、车辆划痕险 划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自...

·身份证丢了怎么买火车票？
      假期在即，广大在外的游子们肯定归心似箭，恨不得马上就能到家，与阔别已久的亲人们重逢。归家途中，交通工具的选择肯定首选火车，方便安全是它的优点。提到火车我们就需要买火车票，如果粗心的你身份证丢了买火车票就会很麻烦，那么我们就来给您说一下身份证丢了怎么买火车票。 一、旅客购票时或购...

·一、交通事故造成人伤的赔偿项目有哪些?
      一、交通事故造成人伤的赔偿项目有哪些? 1、医疗费：诊疗费 医药费 住院费 其它费用(参照费用清单、医院发票); 2、住院伙食补助费：张家口标准30元/天×住院天数; 3、营养费：根据伤残情况参照医疗机构意见适当确定，张家口标准30元/天×住院天数; 4、误工费：受害人固...

·五险一金怎么查每月是否按时交了？
      按照我国相关的法律规定中，五险是在员工入职的时候单位必须为员工购买的保险，而我们在平常所说的五险一金就是也有社会保险这个部分，还有其他的一些积金组成，那么，五险一金怎么查每月是否按时交？五险一金又该怎么计算呢？下面，我们为您解决这个问题。 一、怎么查询自己的五险一金? 方法一：到...

·摩托车交强险赔偿规定是什么？
      摩托车交强险赔偿规定是什么为确保国家“摩托车下乡”政策与摩托车交强险制度的顺利实施，维护投保人利益，保监会曾下发了《关于做好摩托车交强 险有关工作的通知》。《通知》要求，各地可积极稳妥地探索制定适合当地情况的摩托车交强险地区费率因子，地区费率因子上下浮动标准暂不得高于基础费率的3...

·可以适用简易程序的交通事故有哪些
      交警在对交通事故进行处理的时候，其实也是有程序选择的。具体的交通事故处理程序分为了简易程序和普通程序。而实践中并不是所有的事故都可以通过简易程序进行处理，那法律中规定可以适用简易程序的交通事故有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、可以适用简易程序的交通事故有哪些 简易程序适...

·如果是因公外出办事发生交通事故
      如果是因公外出办事发生交通事故，属于工伤，老板不仅要全额给付工资，还可以按工伤申请保险赔偿(一般都有工伤保险)。 《工伤保险条例》第三章 工伤认定 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前...

·交警无法认定责任该怎么索赔
      交通事故有很多，但不是每一起交通事故交警都是可以判断谁来为这场交通事故负责的，在交警无法认定责任时，一般有无法确定是谁的责任的双方或者是几方共同承担责任，除此之外，受害人还可以向保险公司要求赔偿。索赔方式有以下几种： 一、要求保险公司承担无过错责任 依据《道路交通安全法》第七十六...