居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？

居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？一、合同解除的条件
我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
(2)当事人经协商一致;
(3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
二、签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？
此种情形下，卖房人可以随时要求买房人支付首期房款，但应当给买房人必要的准备时间。因此，卖房人要求买房人支付首期房款是符合民法典规定的，买房人在必要的准备时间后应当支付(如应当在约定的网签日后一周支付)。在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《民法典》第五百二十五条：
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。拒绝买房人的网签要求，不属于违约。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者要求解除合同并主张违约金。
上文对合同解除的条件进行了回答，我们知道合同解除的原因是多样的，可能是对方没有履行能力了，也可能是发货所能了不可抗力的事件。那么签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？根据上文的描述，卖房者可以解除合同，也可以要求继续履行，看个人选择。

·交通事故几个小时内报警有效？
一、交通事故几个小时内报警有效?交通事故不论几个小时内报警都是有效的，但是需要考虑到现场的维护和证据的保存问题。依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理...

·交通事故对方不赔偿怎么起诉？
随着人们法律意识的普遍提高，在生活中遇到纠纷的情况下，多数人都知道可以通过诉讼方式来处理，而实际选择诉讼方式解决纠纷的人也不少。那要是交通事故对方不赔偿，此时向法院提起诉讼的话应该怎么来起诉呢？请在下文中进行了解。一、交通事故对方不赔偿怎么起诉交通事故对方不赔偿起诉流程如...

·上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?
上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?上下班途中自己骑车摔伤不算工伤，走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处...

·一、发生交通事故误工费用计算标准是什么?
一、发生交通事故误工费用计算标准是什么? 发生交通事故误工费用计算标准是：有固定收入的当事人的误工损失最高不能超出交通事故发生地平均生活费三倍，而无固定收人者则按国营同行业的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一...

·交通违章后怎么处理违章怎么交罚款
机动车驾驶者在被发现有交通违章行为之后，那自然就是要严格按照规定来对其进行处罚的，实际对违章行为处罚常见的就是扣分和罚款。罚款自然需要当事人按时去交纳，那一般交通违章怎么交罚款呢?可能很多人对此并不了解，下面就让本站我们来为你做详细解答吧。一、交通违章后怎么处理一般程序的情形...

·关于违章停车的处罚是什么
违章停车的处罚标准，要根据车辆的具体违章情况来确定。可以分为两种情况：1、第一种情况是发生违章停车的时候，车辆的驾驶人员是在现场的。这种情况下作为交警人员，可以通过警告当事人的方式，让驾驶人员行驶车辆离开现场，这个时候只要车辆的驾驶人员，配合交警人员的工作按照规定离开违章地点，是...

·发生交通事故后找谁赔
交通事故发生后需要有人对此进行赔偿，那对受害人来说，发生交通事故后找谁赔？发生交通事故后会产生赔偿的问题，这些问题值得我们注意，那交通事故赔偿应注意哪些事项？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、发生交通事故后找谁赔 1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶...

·无证驾驶摩托车不处理有什么后果？
无证驾驶摩托车不处理有什么后果？依据法律规定，驾驶摩托车必须有摩托车驾照，在路上无证驾驶摩托车的情况就属于违法的，公安交警部门会对无证驾驶摩托车进行罚款甚至是拘留的处理，当事人应该在规定时间内处理完毕前往交警队处理完毕，但是有时候有人对无证驾驶摩托车不处理，像这种无证驾驶摩托车不...

·自从现代交通越来越发达后
自从现代交通越来越发达后，交通事故的发生频率也有所提升。一般来说，遭遇交通事故，若是当事人之间可以协商的，这起交通事故也就因协商而得到解决了。如果双方协商不成的，受害人可以选择向法院起诉来要求对方赔偿。那么交通事故立案申请的流程是怎么样的呢?今天小编就来给大家讲一讲。首先，要明确...

·异地违章停车如何处理违章
直接带着驾驶证行驶证，到当时违法停车地点所属的公安交警大队违法处理窗口接受处罚即可。需要带好车辆行驶证、驾驶证。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离...