一、预售房屋买卖交房有期限吗?

一、预售房屋买卖交房有期限吗?

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

二、商品房预售的条件是什么?

商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、房屋买卖逾期交房的违约金标准怎么确定?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

由此可见，预售房屋的交房日期是由开发商确定的，如果开发商也确定不下来具体的交房日期，那就不能对外销售房子，而且也无法办理商品房预售许可证，没有商品房预售许可证就卖房的行为是违法的，合同也是无效的。

·提前下班发生交通事故算工伤么
每个单位对员工的上下班时间都是做出了规定的，而要是员工本人提前下班，并且在下班途中不幸发生了交通事故的话，那么此时是否属于工伤呢？如果属于，很显然就要进行伤残鉴定，然后主张赔偿。下面，我们就来告诉您员工提前下班发生交通事故算工伤么。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，...

·车祸人伤车主需要垫付吗
车祸人伤车主需要垫付吗交通事故人伤垫付是合法的，当事人可以先行垫付相关的医疗费，在对事故的责任方认定后再进行赔付。交通事故中医疗费的范围，是指道路交通事故发生后，由于造成一定的人身伤害，为恢复健康而需要就医诊治，按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用。医疗费主要包括挂号费...

·交通事故人身损害伤残鉴定去哪里
处理交通事故，需要根据实际情况进行，此时如果有人员受伤的话，在进行了事故责任认定之后，就要做伤残鉴定。那么交通事故人身损害伤残去哪里做呢?我们带来相关规定，为你解答这个问题。一、交通事故人身损害伤残鉴定去哪里依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十六条　...

·指示交付可以善意取得吗？
指示交付可以善意取得吗?指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提供证明自己享有标的物所有权...

·交通事故责任人如何认定?
在我国，几乎每天都会有交通事故的发生。通常情况下，发生交通事故，双方当事人争议最多的地方，就是损失赔偿的问题。而对于交通事故损失赔偿，首先就是要确定哪一方是事故的主要责任人。那么根据我国法律的规定，交通事故责任人如何认定? 交通事故责任人如何认定? 关于机动车交通事故责任人的...

·交通事故人伤什么时候做伤残鉴定伤、残鉴定是指伤后
交通事故人伤什么时候做伤残鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机...

·商业车险新条款是什么?
商业车险新条款是什么？一、新商业车险条款的三大变化 1、商业车险产品更加丰富重庆保监局财险监管处处长李昊轩表示，此次改革后，行业示范条款和保险公司创新型条款并存，丰富商业车险产品供给，满足多层次、多样化的保险需求。 2、多个险种保障范围拓宽新版商业车险拓宽了保障范围，扩大了车...

·汽车运输损害赔偿金是怎么规定的
汽车运输损害赔偿金是怎么规定的汽车运输作为一种使用最方便最灵活额交通运输方式，虽然有一定的便捷性，但是在意外事故上面也是比较多的，而汽车运输损害赔偿金大多都会根据相关的法律规定以及现实的具体情况来确定，那么在相关的法律法规中汽车运输损害赔偿金是多少呢？下面网就来给您介绍一下。汽...

·广西货车冲向学生属于交通肇事吗
广西货车冲向学生属于交通肇事吗一、什么是交通肇事罪？交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪是一种过失危害公共安全的犯罪，根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面...

·发生交通事故后哪些人有权要求赔偿?
发生交通事故后哪些人有权要求赔偿?即哪些主体有权以自己的名义要求侵权人承担赔偿责任.发生交通事故后，可能会受伤的人有行人、乘客、驾驶人，因交通事故发生的原因不同，这些人也可能充当着不同的身份，行人也可能成为责任主体，即被告，同样，驾驶人也可能成为权利主体，即原告，原告即是在讨论哪...

·一、农民发生交通事故有误工费吗?
一、农民发生交通事故有误工费吗? 农民发生交通事故也有误工费，依据我国道路交通法规定，事故造成当事人受到伤害，应当按照其实际减少的收入，支付误工费，有固定收入的按照工资收入和误工天数计算，无固定收入，能够提供近3年平均收入的，按照其近3年平均收入计算误工费，不能提供近3年平均...