办土地使用证时夫妻双方都要去吗？

办土地使用证时夫妻双方都要去吗？

一、办土地使用证时夫妻双方都要去吗?

办土地使用证时夫妻双方都要去，根据相关规定，应该是先办土地证，房子建好，验收后才办房产证的。当然，有一种情况，就是，现在的不动产登记，原来只有房产证，现在要办理不动产证，里面要登记土地的信息。无论哪种情况，办证的权利人必须都同意，并且签名。如果找人代办，其实也比较繁琐，需要办理委托公证，要花钱，还不如直接夫妻双方去办理好。

二、国有土地使用证办理流程是怎么样的?

商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

(一)转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告;

8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)

(二)受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)

2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)

三、集体土地使用证办理流程是什么？

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

在日常生活当中办理国有土地使用证件的时候，需要注意的事项还是比较多的，比如说权利人申请人必须要到达现场来进行办理。如果是具有夫妻关系的人员进行办理的情况之下，那么是需要双方当事人都到达现场的。

·国家电塔征地补偿标准
国家电塔征地补偿标准一、国家电塔征地补偿标准是什么？国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安...

·重庆市征地补偿新标准2023是如何规定的
重庆市征地补偿新标准是如何规定的?1、土地补偿费和安置补助费a、土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000...

·土地转让合同模板是怎样的
土地转让合同模板是怎样的在法律允许的范围内，我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化，土地如果发生了转让以后，不通过合同进行约束，就容易发生使用权纠纷的问题。下面我们为您介绍的是，土地转让合同模板是怎样的? ...

·房地产开发资质多少钱？
随着经济的发展和人民收入水平的不断提高，房地产行业如雨后春笋般兴起。为了更好的规划房地产行业的管理，防止不合法的开发行为出现，相关部门发布了《房地产开发企业资质管理规定》，即要求房地产开发企业按照要求分为4个等级。每个等级的资质要求也不同。那么房地产开发资质多少钱呢?下面就由我们...

·夫妻双方到了离婚的地步
夫妻双方到了离婚的地步，有很多种原因，比如某一方出轨，感情不和经常吵架等等。不管是哪一种，在离婚之时总要涉及到夫妻共同财产的分割，想必大多数人都不知道到底哪些是属于夫妻共同的财产，哪些在两个人结婚后依然是属于个人的财产。接下来，我们就为您详细说说。首先，夫妻两个人的基本工资包括奖...

·可做土地使用权抵押范围有哪些呢？
可做土地使用权抵押范围有哪些呢？一、土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划...

·浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。　　事实：　　1. 李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?) 　　2. 李某有两个儿子，大儿子在家务农，　　3. 二儿子的子女在外务工，并在...

·不可以抵押的房地产包括哪些
不可以抵押的房地产包括哪些一、不可以抵押的房地产包括哪些房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业...

·父母过户土地使用证给子女的手续是什么？
父母过户土地使用证给子女的手续是什么？我国的土地所有权归属于国家，居民只能通过购买招标等方式获得土地使用权，其凭证就是土地使用证。一般来说，死人财产都是父传子，子传孙代代相传下去的。那么，父母要把土地使用证过户给子女就是一件很常见的事情了。那么，父母过户土地使用证给子女的手续是...

·集体所有土地使用权出租规定有哪些？
集体所有土地使用权出租规定有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢? 一、集体土...