房产抵押登记在哪个部门办理

房产抵押登记在哪个部门办理

一、房产抵押登记在哪个部门办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

二、房产抵押登记办理需要什么材料

依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：

法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，在做房地产抵押交易时，须在拥有者在签署抵押合同中要小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录，并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序，还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时，办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件：

第一个，在营业期间必备的营业执照原件的复印件;

第二个，房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书;

第三个，如果委托了代理人办理相关的手续，那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件;

第四个，对房屋抵押者的借款的合同(或者主要的合同);

第五个，双方应该出于抵押的相关合同;

第六个，房地产所属者的抵押物的相关部门给予的产权证明(其中主要的包括我国的《国有土地使用权证》、相关部门给予的《房屋所有权证书》)等等;

第七个，在特殊情况下，要是被抵押物不是个人拥有的，而是隶属于合资的企业或有关的股份公司拥有其所有权，应该出示董事会的同意抵押的决议书以及相关的文件;

第八个，若是之前抵押过，现在需要重复抵押，那么必须提供之前相关的抵押权人同意授权并且再次抵押的相关书面文件;

第九点，若是需要抵押的房地产是两人或以上共有房产的抵押，那么必须提供所有共有人都同意的相关的书面文件;

第十点，抵押人必须出示相关的声明并且提供的抵押物没有任何法律文书说明其有瑕疵;

第十一点，必须具备其他的和抵押有关的有法律效应的法律文件。

第十二点，双方的手续必须要齐全，并且经过相关部门审查以及核对。

在房产抵押登记手续时，需要办理的手续如下：

首先，在有关部门填写房产抵押登记的申请表;

其次，房地产抵押的申请人需要填写相关部门的《市房产登记申请表》并向上级提交有关的材料以及资料;

相关部门会在一到两天内做好房产抵押登记初审;

在复审人员按要求相关部门的要求审核登记材料后，必须要核对电子数据并且签署相关部门的复审意见。要是没有符合条件的话，应给予说明，并且退回处理，要告诉双方必须一次性补交所有相关的资料。要是没有符合相关的规定，应当给予不予登记的说明、并且要暂缓登记决定，然后在七天内通知有关的申请人。

房产抵押登记都是设定有抵押期限的，大概是一年上下，但是设定的抵押期限只是一个数字，实质上等同于没有设定抵押期限，因为最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准，就算超过了抵押期限，而没有取得贷款人的解押手续，也是无法办理解押的。

·出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续
并不是说，只要有一套空闲的房屋就是可以出租给他人的。对于房屋租赁，我国也是做出了规定的，只有符合了规定条件的房屋，那么才允许进行租赁。那到底出租房屋符合什么条件才可以呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、出租房屋符合什么条件（一）为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的...

·房屋抵押他项权利限制期限吗？
房屋抵押他项权利限制期限吗？一、房屋抵押他项权利限制期限吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权...

·房贷按揭离婚怎么办
房贷按揭离婚怎么办理流程离婚了按揭房贷的办理流程是：向银行提供申请人的身份证、户口原件、购房协议书正本等材料;银行对申请人进行审核;办理借款合同，且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;银行放款;申请人按时还款。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的...

·居民购买农村房屋如何确定被拆迁人
居民购买农村房屋如何确定被拆迁人原告刘某有祖宅一处，位于北京市通州区某村内。1989年，刘某与张某签订买卖协议，刘某以25000元的价格，将刘家祖宅卖与张某，张某为城镇居民户口。2001年，张某将从刘某处购买的房屋又转卖给张某某。 2004年，刘某以张某、张某某均系城镇居民...

·夫妻离婚房子判给孩子可以吗？
如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平，在生活中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，许多家庭都会遇到一个问题，此时不少夫妻为了减少分割离婚房产的纠纷而将房产过户给子女，那夫妻离婚房子判给孩子可以吗？下面就详细介绍。 ...

·房产证刚办好马上可以过户吗
可以。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八...

·在疫情期间出租房免租吗一、在疫情期间出租房免租吗?
在疫情期间出租房免租吗一、在疫情期间出租房免租吗? 疫情期间国家没有规定出租房必须免租，承租人在未和出租方协商一致的情况下，一般不能直接适用情势变更的规定请求出租人减免疫情期间的租金。疫情期间关于租金的解决方式是: 第一，如果承租人因为经济压力难以按时支付租金的，那么承租...

·离婚房子去名字怎么办？
买房时有些会写夫妻当中某一个人的名字，但有些会要求将两人名字都写在上面。在这种情况下，如果两人离婚，房子肯定是要划分给单独一方拥有的，那么离婚房子去名字怎么办? 怎样只留下一个人的名字，这就要根据离婚方式来进行分类处理了。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地...

·签订商品房认购书注意什么
签订商品房认购书注意什么一、签订商品房认购书注意什么如购房者一旦决定签署房屋认购书，事先应当进行以下审查。也就是说，购房者在签订商品房认购书之前必须注意以下事项： 1、仔细审查卖方是否具有开发房地产的资格; 2、各种政府批文，即开发企业营业执照、该销售项目的“五证”是...

·农村房屋买卖定金退还案例的情形，不适用罚金的情形
支付定金是担保的一种方式，在债务人实际履行债务时可将定金直接当做需支付债务的一部分。若债权人违反了应该履行的义务时，会出现定金退还或者是罚双倍定金的惩罚。在买卖合同中，那些情形是在农村房屋买卖定金退还案例中会出现的呢？一、房屋买卖定金退还纠纷 1、定金罚则的适用规则。我国合...

·购买商品房的流程具体是怎样的
购买商品房的流程具体是怎样的虽然现在购买二手房的人比较多，但购买商品房的也不少，因为有些人不喜欢住人家住过的房屋，而购买新的商品房刚好可以按照自己的喜好来装修，同时也不会觉得这是别人住过的。而购买商品房的时候也是有具体流程的，那究竟购买商品房的流程是怎样的呢?下面就让我们为你做详...