租房终止拒腾房是什么纠纷？

租房终止拒腾房是什么纠纷?属于民事纠纷，双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。另外，要说明的是，解除合同是法律赋予的权利，不需要取得对方同意。如果对方拒绝腾房，可以起诉到法院，要求法院确认解除合同合法有效，判令对方赔偿损失，限期腾房。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。二、房屋租赁合同纠纷怎么解决?1、调解在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。2、诉讼有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。三、租金支付纠纷处理方式有哪些?1、租赁双方协商一致。可以及时支付租金，也可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。2、比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。3、解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。综上所述，双方签订房屋租赁合同，在合同到期后，如果终止租赁关系的，租客应当及时腾出房屋，因为腾房发生的纠纷属于民事纠纷范围，房东可以找街道办等部门调解，或者去法院起诉。如租客长期占用房屋给房东造成侵权，房东可以要求租客支付赔偿。

·无房产证的房子签订买卖合同有效吗？
无房产证的房子签订买卖合同有效吗?无房产证的房子签订买卖合同是无效的，这涉及到未提供真实信息和欺诈的行为，依据我国合同法的规定，合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人...

·一、北京市两限房买卖的政策是什么?
一、北京市两限房买卖的政策是什么? 1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。二、北京两限房申请条件是什么? ...

·拆迁安置房买卖可以吗？
拆迁安置房买卖可以吗？一、拆迁安置房买卖可以吗？ 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。 2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国...

·按揭二手房能不能买卖
一般情况下，购房者在按揭买了二手房后，都是不愿意将该刚到手房屋再行转让的。但在遇到没有能力偿还贷款等经济困难的情况时，就只能想着卖房了。那在法律上，按揭二手房能不能买卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、按揭二手房能不能买卖按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否...

·业主购房网签后如何备案
业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响，将会表现在...

·夫妻离婚房屋过户需要什么手续？
在离婚案件中，房屋过户是首要问题，在过程中需要当事人准备法律材料。协议离婚时，需要双方在过户过程中双方进行协议，应尽早办理，拖延会造成不必要的麻烦。那么夫妻离婚房屋过户需要什么手续？我们总结了以下相关的资料：夫妻离婚房屋过户需要什么手续第一, 准备材料。离婚房产过...

·公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实
公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实也是可以向银行申请按揭贷款的。不过，此时要求满足了银行的规定，那才能会的贷款，因此了解清二手房是如何办按揭贷款，其实也是很重要的内容，下面就让我们来为你作介绍吧。一、购买二手房是如何办按揭贷款二手房按揭贷款的手...

·一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗?
一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗? 离婚买房复婚后的财产不属于共同财产，谁出资购买的就属于谁的财产，这与重新恢复婚姻没有关系。如果夫妻双方已经达成一致均同意将房产算作共同财产的，建议最好签署一份婚内的财产归属情况并进行正式的公证，法律会认同，否则口头的约定是不认同的。...

·房产证办理所需费用有什么？
房产证办理所需费用有什么？无论买的期房还是现房或者是二手房，都存在着办理房子房产证的问题。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续，购房者在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产证。自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上...

·商品房买卖要注意哪些
商品房买卖要注意哪些一、购买商品房之前要注意哪些问题? 在购房的初始环节，看房选房时，开发商就为购房者准备了一系列的陷阱，低起价，概念房、样板间、精装修等等宣传铺天盖地，究竟有多少真实的成分需要购房者自己分辨，在这里提醒您以下几个最容易出现纠纷的事项： (一)不得不防的房产虚...

·农村房产分割协议书范本？
说到房产分割，包括了夫妻离婚房产分割、遗产继承中的房产分割等等，在不同的情况下进行房产分割，之后签订的协议是不同的。今天我们一起来说一说这个农村房产分割协议的内容，希望对你有所帮助。一、范本农村房产分割协议书范本甲方：_________，_________(性别)，...