婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些?

婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些? 一、法律中对于婚前房屋赠与合同的注意事项的规定
《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据该规定，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即可。因此，房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时，合同即成立。
根据《民通意见》的相关规定，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占有使用该房屋的，可认定赠与有效。
赠与房屋已交付受赠人使用，但尚未办理过户，该赠与不能任意撤销。但若出现法定撤销事由，则可以撤销。即出现了受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，交付的房屋才能撤销。
二、婚前房屋赠与合同的其他注意事项
赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。
在签订婚前房屋赠与合同时要注意的就是上文中的提到的几点，法律对婚前房屋赠与合同有明确的规定，在签订合同之前一定要了解有什么注意事项，您可以参考我们为您整理的婚前房屋赠与合同的注意事项，假如还有别的疑问，您可以咨询舟山律师。

·近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价
      近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价格较低的二手房。和购买新房相对，购买二手房的注意事项较多，涉及到的税费也比较多。买卖二手房涉及到签署合同、房屋过户等手续。那么，上海买二手房流程是怎样的?下面我们通过本文了解下。 一、上海买二手房流程是怎样的? 1、...

·出租房装修费谁出
      出租房装修费谁出 承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况： (一)双方有约定的 如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。 ...

·武汉市房屋20平方拆迁补偿方案
      武汉市房屋20平方拆迁补偿方案 征地拆迁的补偿标准不是固定的，需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。武汉市房屋20平方拆迁补偿问题相对较多，先了解拆迁政策以及补偿，法律我们为您列出以下内容。 一、拆迁补偿费...

·结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗
      通常夫妻在婚后购买的房子一般都是属于共同财产，于是要是日后夫妻离婚，需要解除婚姻关系的话，就可以对这样的房子进行分割。但实践中，可能结婚后买的房子是一方个人购买的，并且也只写了他一个人的名字，那此时房子就是他的吗?我们一起在下文中进行了解。 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻...

·一般情况下自住型商品房如何申请
      自住型商品房是社会发展的需要，那么，一般情况下自住型商品房如何申请，因为自住型商品房是政策性住房，所以对于这类住房的购买肯定会存在一定程度限制条件，所以当自己想要购买时，就需要提交相应的申请，只有申请通过后，才能进行相应的买卖。自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限...

·商品房房屋质量保证书主要内容是什么?
      商品房房屋质量保证书主要内容是什么？我们知道房屋的质量将会直接影响到使用者的生命安全同时也会造成一定的经济损失，这样状况下在使用房屋的时候一定要在第一时间检查房屋的质量问题，在租用商品房的时候要签订质量保证书来保障使用者的合法权益，那商品房房屋质量保证书主要内容是什么?下面就详细...

·自建农民房可以办理他项权的吗？
      自建农民房可以办理他项权的吗？农村自建房不能办理他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家...

·房屋增值部分算夫妻共同财产么
      房屋增值部分算夫妻共同财产么1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值...

·期房买卖合同怎么签订
      在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。 一、期房买卖合同怎么签订 1、合同应...

·2023年新《民法典》关于婚后房产的规定？
      离婚是如今很常见的事情，感觉不离个婚就跟不上时代的进步，随着人们对于物质生活的追求，我国的离婚率在不断的上升，在离婚的时候纠纷比较多的就是关于房产的分割，很多时候都无法商议解决，那新《民法典》关于婚后房产的规定?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、2020年新《民法典》关于婚后...

·房屋也是个人财产的一部分
      房屋也是个人财产的一部分，无论房屋还是其他财产的继承权出现纠纷而要诉讼的，都是同一类的的案件。房产继承按照《民法典》中的规定，按照司法程序将被继承人的一切遗产转移为继承人的合法财产。其中属于动产的，就直接占有。但要是像房屋这样的不动产，那么就必须要办理登记手续才行。当继承人发现自...