·长沙社保补缴能买房吗? 长沙社保补缴能买房吗?根据最新的长沙限购政策：非长沙市户籍家庭限购1套《通知》提出，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。《通知》要求，对在限购区域内...
·男方提出离婚房产及家产如何分割? 男方提出离婚房产及家产如何分割? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...
·房屋卖了多久就可以免除责任？ 房屋卖了多久就可以免除责任?一般是按照三年的诉讼时效来免除责任的，需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况，如合同有相关规定的，则从合同规定。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其...
·房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗 房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗 一、房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗? 不是，商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同，从而置商品房认购书...
·离婚房子更名去哪里办理？ 离婚时对于共同财产可夫妻双方协商分割，协商不成的可进行诉讼。我国法律规定离婚分割房产的情况可进行房屋更名。协议离婚和诉讼离婚手续不同，材料也不同，那么离婚房子更名去哪里办理才对？以下是相关资料，有其他法律问题需要咨询的，可联系的专业律师。 一、离婚后房产证更名需要的材料有以下...
·夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产 一、夫妻离婚房产怎么分配 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于...
·非直系亲属遗嘱继承房产税费是什么？ 非直系亲属遗嘱继承房产税费是什么?非直系亲属遗嘱继承房产需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式知。2、契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免...
·过户房产给子女有哪些方式 过户房产给子女有哪些方式一、过户房产给子女有哪些方式 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但...
·哪些情况下房屋是不可以转租的(1)承租人拖欠租金 哪些情况下房屋是不可以转租的(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上...
·租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉 租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?(一)起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查：1、不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉。2、符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案。(三)受理后：1、法院5日内将...
·借名买房法律风险如何避免 借名买房法律风险如何避免1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名...
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