民用住宅如何交易购买

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

·管辖权异议交给谁
管辖权异议交给谁一、需要盖章的材料 1、管辖权异议申请书 2份盖章 2、法定代表人身份证明 1份盖章 3、机构代码证复印件 1份盖章 4、营业执照复印件 1份盖章二、管辖权异议上诉交给谁管辖权异议上诉交给一审法院。向受理法院提起管辖权异议，如对决定不服，可向上...

·交通事故出现有偿代驾案例如何处理？
酒后不能驾车，这是个常识，相信您都非常熟悉。但是在酒文化发达的中国，聚会、谈生意等都离不开餐桌，自然也就离不开酒，于是，代驾这一职业就应运而生了，代驾的出现解决了很多问题，一来可以使当事人免除酒驾被查的风险，二来也可以保障代驾的收入。可是凡是有利有弊，交通事故出现有偿代驾案例又...

·处理交通违章需要带什么证件
处理违章需要带的证件：违章车辆的行驶证的正副本，及驾驶证的正副本，现金或交警部门所指定的银行卡，到交管部门的业务大厅办理。需要驾照本人过去。必须本人签字的，必须驾照的本人到场，还要出示身份证。流程：用谁的驾照扣分，就是谁到现场，并拿着它自己的驾照、身份证、行车证。《中华人民共和国...

·交通事故残疾鉴定费用谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付
交通事故残疾鉴定费用谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法...

·一、业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗？
一、业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗？必须要交物业费；根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百九十条第二款规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。即使物业没与业委...

·酒驾交通事故逃逸如何认定?
酒驾交通事故逃逸如何认定? 在理论上，认定交通肇事后逃逸的标准是有离开现场的客观行为和逃避法律追究的主观目的。实践中，交通事故当事人在事故发生后，为了逃避可能承担的法律责任，离开事故现场，没有积极履行抢救伤者和财产、向交通管理机关或者公安机关报告事故情况、在现场等候处理等交通法规...

·公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事
公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道...

·随着私家车的增多，酒驾的行为也屡见不鲜，饮酒会导致驾驶人神志
随着私家车的增多，酒驾的行为也屡见不鲜，饮酒会导致驾驶人神志不清从而加大发生交通事故的可能性，一旦发生交通事故，将会对双方两个家庭造成深刻的伤痛，因此我国法律出台醉驾实行政策，通过加大惩罚力度来减少酒驾的人数。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款...

·为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。
为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。有的车主，喝酒后担心醉驾受到处罚，于是想通过闯关来逃避责任。这种行为是很危险的，可能会给交警人员带来人身伤害。那么，醉驾闯关会受到什么样的处罚?下面我们一起跟随我们做个了解。一、醉驾闯关会受到什么样的处罚? 1、醉酒驾...

·摩托车无证驾驶出车祸怎么处理？
摩托车无证驾驶出车祸怎么处理?无证驾驶属于违法行为，机动车辆发生交通事故之后，机动车辆驾驶人应该根据交警部门划分事故责任。摩托车无证驾驶撞人以后，赔偿要先看事故责任的划分。摩托车全责的，摩托车驾驶人要承担全部的赔偿。非摩托车全责的，驾驶人根据责任比例承担赔偿。无牌无证摩托车发生车...

·道路交通事故赔偿案例中有哪些法律依据?
生活中发生道路交通事故后，比起一味责骂更重要的是对道路交通事故赔偿案例进行反思，然后对相关人员与安全机制进行教育与完善加强。那道路交通事故赔偿案例中都涉及到哪些法律依据呢?下面就和我们一起来学习一下吧。道路交通事故赔偿案例中的法律依据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害...