单位为何不能收回赠与员工的房产 ?

单位为何不能收回赠与员工的房产

?一、房屋赠与合同纠纷如何处理

首先得看房屋赠与合同是否成立。那么，赠与是否成立和生效，主要看主体的资格、客体是否合格，赠与的形式、方式是否合法。比如，赠与人必须具有民事行为能力，方可依法处分自己的财产，无民事行为能力人不具有管理、处分自己财产的能力，不能成为赠与主体。

第二、得看合同成立的情况下，是否具有撤销权?一般情况下，赠与人在未交付赠与物前可以基于自己的意思任意撤销赠与而无需承担法律责任。

法定撤销权是指赠与物已经实际交付了，如果出现法律规定的事由，赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与，发生纠纷了，应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定的义务等方面进行法律的判断，在此基础上，根据当事人的实际情况，找出纠纷的症结所在，本着以和为贵、公平合理的原则，努力寻找解决的方案。

二、单位为何不能收回赠与员工的房产

单位与员工之间，因确认劳动关系，订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护，劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议，属于劳动纠纷，这些纠纷按照法律的规定必须先由劳动争议仲裁部门仲裁。在这类劳动关系中，单位与员工之间存在管理与被管理、支配与被支配的关系。

而单位与员工因住房、股权等产生的纠纷以及单位与劳动者临时形成的劳务关系，都属于平等主体之间的合同关系，属于民事范畴，不属于劳动纠纷，不需要劳动仲裁的前置程序。对于这些民事纠纷，所依据的不是劳动法以及劳动合同法，而是我国的合同法、公司法等相关法律规定。

三、赠与房屋过户流程是什么

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

3、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

·什么是同工同酬,临时工与正式工是同工同酬吗?
如今我国实行的是按劳分配制度，也可以说成是提供了越多的劳动力的，那么相对的获得的报酬就要多一些。同时，相关法律中还强调同工同酬。那么您知道什么是同工同酬吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、同工同酬是什么意思同工同酬是指用人单位对于技术和劳动熟练程度相同的劳动者在从事同种...

·湖里区工伤认定指的是什么？
湖里区工伤认定指的是什么工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关...

·众所周知，关于企业员工入职手续
众所周知，关于企业员工入职手续办理是一个严肃的问题。但是很多企业在实际操作过程中，因为时间精力或其他问题往往会忽视它的重要性。从而造成后期员工提供材料不齐、档案不完整等临时向员工索要材料而误事，甚至造成很大用工风险。那么一般员工入职材料都有哪些东西？对此带来以下详细解答。 1...

·勤工俭学属不属于童工?
勤工俭学属不属于童工? 不属于。据国务院2002年新修订的《禁止使用童工规定》：学校、其他教育机构以及职业培训机构按照国家有关规定组织不满16周岁的未成年人进行不影响其人身安全和身心健康的教育实践活动、职业技能培训劳动，不属于使用童工。一、雇佣童工处罚是什么? 根据《使用...

·开除员工赔偿金怎么算
如果是用人单位违反劳动合同法解雇员工的，则按照劳动合同法规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。即经济补偿是按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于...

·如果是是公司非法解除劳动合同
如果是是公司非法解除劳动合同那也就是说，员工不存在按照《劳动合同法》规定的单位可以与之解除劳动合同的情形：在试用期间被证明不符合录用条件，属于违法解除劳动合同，你所说的“支付1个月工资的提前通知代通知金”没有法律依据。按照《劳动合同法》第八十七条　用人单位违反本法规定解除或者终...

·法律不认定工伤情形都有哪些
法律不认定工伤情形都有哪些根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。工伤保险的认定劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么...

·分公司能否签订劳动合同？
分公司能否签订劳动合同?分公司不可以签订劳动合同，根据公司法第31条分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全，其责任能力...

·一、企业倒闭职工赔偿标准是什么？
一、企业倒闭职工赔偿标准是什么公司破产，破产财产在优先清偿破产费用和公益债务后，首先是补偿员工应得收入。员工应得收入的支付顺序：职工的工资和医疗、伤残补助、抚费用，应当划入职工个人帐户的基本养老保险，医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。(补偿金...

·什么是非全日制员工
什么是非全日制员工一、什么是非全日制员工非全日制用工，指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位平均每日工作时间一般不超过4小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工制度。用人单位和非全日制员工建立劳动关系，可以不签书面劳动合同，而且可以不为非全日制员工买社保(除了工伤保...