·怎样认定房屋租赁合同免责条款的效力 在房屋租赁过程中,出租方与承租方订立房屋租赁合同,而房屋租赁合同中会约定一定的免责条款,约定免除某一方的某些责任,在法律允许的范围内,这些条款是有效的,下面是的我们为您准备的与房屋租赁合同免责条款相关的内容。 一、免责条款 1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是...
·房产公证费用需多少 房产公证费用需多少 1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费...
·一般在买房的时候开发商会按照国家规定 一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量,但实际验收房屋的时候,有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大,修补一下其实就没有什么问题。但如果房屋裂缝时出现在主梁上面,那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出...
·个人房屋装修合同应该怎么写? 现在,很多人买到的商品房都是 个人房屋装修合同应该怎么写? 现在,很多人买到的商品房都是毛坯房,需要自己请装修公司进行装修。由于房屋装修涉及到很多细节,双方必须以合同的形式给予确定,这样,即便今后出现问题和矛盾,双方也可以凭借合同解决。那么,个人房屋装修合同应该怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。 个人房...
·在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗? 在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗? 如果离了婚,房产、贷款归女方,再买房当然就属于第一套房了 二套房认定标准分为两种,一种是房屋登记认定,另一种是银行认定。 二套房认定标准分为三种,一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。 1、贷款买过一套,在...
·房子如何立遗嘱给孙辈? 房子如何立遗嘱给孙辈?可以立遗嘱给孙辈,但要满足遗嘱的相关构成要件,必须在遗嘱有效的情况下才可以人具备法律效力,根据《民法典》第一千一百三十三条规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以...
·房产赠与费用怎么计算 一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:⒈交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。⒉继承过户:需要所有...
·房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的 房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。那通常房屋出租人有哪些义务呢?而在租赁房屋的时候这个租期又是多久?下文中我们为你做详细解答。 一、房屋出租人有哪些义...
·房屋产权70年到期后怎么办 房屋产权70年到期后怎么办我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。住宅70年产权到期后,有下面两个选择:1、选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用,至于具体如何缴费,需要等国家颁布相应的法律法规。《民法典》(2021年1月1日实施)第三百五十九条:1.住宅建设用地使用...
·房屋买卖合同违约条款有哪些 如今房地产炙手可热,房地产交易也越来越为人们所知。为了保证房屋的交易公正严明,买卖双方能够踏实的进行房屋交易,双方大多会签下房屋买卖合同,以减少日后不必要的纠纷与麻烦。合约就像一种规则,那么,规则就总有被打破的时候,即出现房屋买卖合同违约的情况。那么,具体的房屋买卖合同违约条款有...
·房屋网签租赁备案材料有哪些 房屋网签租赁备案材料有哪些?(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法资料;(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案...
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