房产抵押需要什么条件？

房产抵押需要什么条件？

房地产抵押一般需要具备以下条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;

2. 有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;

3.有良好的信息记录和还款意愿;

4. 有适当的职业和稳定的收入来源，并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场，不需要任何其他担保物。5.未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证;

6.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同，已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上，上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋权属证书。

7. 借款人有合法有效的购买合同或协议;

8. 有贷款人认可的有效担保。

法律依据:《担保法》第五十三条。债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可以与抵押人约定折价或者折价拍卖、变卖抵押物取得的价款赔偿抵押物;协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

·公租房买卖的条件
政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。...

·房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能
房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话，此时卖方可能就要反悔不卖房了。那实践中因为房价上涨卖方反悔不卖房的话，此时买方应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、因为房价上涨卖方反悔该怎么办按照约定...

·一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记
一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖...

·江西省丰城市房屋拆迁补偿规定是什么？
江西省丰城市房屋拆迁补偿规定是什么？随迁经济的快速发展以及城镇化建设的加剧，拆迁的步伐也在加快。对于房屋拆迁，群众最关心的就是拆迁补偿的问题，都希望自己能够获得更多的补偿。但是随着经济发展的差距，城市与城市之间补偿标准也是不同的。但所有的补偿标准都是依据当地的经济发展水平制定...

·夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗？
夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗？一、夫妻单方继承房产的会成为夫妻共同财产吗? 夫妻单方继承的房产不一定会成为夫妻共同财产，具体是否属于共同财产，由该房屋是否属于附条件的继承来确定。根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千零六十三条第三项：“遗嘱或者赠...

·欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗？欠债还钱天经地义，在日常生活中有许多人在短期时间内换不上贷款或借款，会选择用房产证抵押到银行贷款或直接抵押给借款人。但这种情况有一个特殊部分，就是农村的房屋，特别是农村宅基地上的房屋。那么农村房屋的买卖或转让都有哪些条件？欠债不还还能拿人家农村房...

·限购令下买房需要注意什么
现在各地政府为了限制房价都出台了一定的限购政策，这也是为了能够在一定程度上控制房价的上涨。而在限购令下，想要买房就不是那么容易的事情了，同时需要注意的地方也比较多。那么限购令下买房需要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、限购令下买房需要注意什么 (一)未满18岁禁...

·开发商承诺买一楼送花园，结果送的是“公共绿地”，能否要求退房
根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定：建筑区划内的绿地，属业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。可见，小区绿地属建筑区划内的公共部分，原则上由业主共有，单个业主一般不能通过协议方式享有绿地的专有权。但也存在例外情形，即“明示属于个人”，“明示”必须符...

·租房纠纷法院诉讼时效是多久
租房纠纷法院诉讼时效是多久根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出...

·房子打官司期间能卖吗
能。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接：《最高人民法院查封》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不...