解除买卖合同后以物抵顶的货款金额需要偿还吗?

解除买卖合同后以物抵顶的货款金额需要偿还吗?解除买卖合同后以物抵顶的货款需要偿还，关于以物抵债，分为债务履行期届满前约定的以物抵债和债务履行期届满后约定的以物抵债。债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，债权数额与抵债物可能在价值上存在较大差距，如果此时直接认定该约定有效，可能会导致双方利益显失公平。故此在合同关系解除后需要支付具体金额。二、法定解除合同的情形法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。6、担保贷款合同不能订立;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。合同关系建立时，可以约定以实物抵押的形式来折抵应该支付的具体金额，若是在合同关系解除之后，该被折抵的事物并没有被损坏，此时可以在支付相应金额后将其赎回来，若是签署时有明确规定的，也可以按照合同内容来处理该实物。

·违法发放贷款罪的发放数额认定方法是什么？
一、违法发放贷款罪的发放数额认定方法是什么? 违法发放贷款罪的发放数额认定方法是查询银行发放贷款的记录，根据最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十二条，银行或者其他金融机构及其工作人员违反国家规定发放贷款，涉嫌下列情形之一的，应予...

·如果欠钱不还没欠条怎么办一、如果欠钱不还没欠条怎么办?
如果欠钱不还没欠条怎么办一、如果欠钱不还没欠条怎么办? 没有欠条的可以收集其他证据向法院起诉，一般民间借贷纠纷需要提交的证据有： (1)借款协议或借据; (2)借贷关系有担保人的，有关担保的证据; (3)借贷双方交付、收到钱款的凭证; (4)债务人借款用途的证明; ...

·如何讨债技巧是什么?
如何讨债技巧是什么如何讨债技巧是什么? 1、“木马计”讨债法 (1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。 2、“针锋相对”讨债法 (1)是强攻战的一种...

·夫妻共同债务一方去世怎么分割
夫妻共同债务一方去世怎么分割不需要分割，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。夫妻债务的连带清偿责任是无条件的，它并不以死亡一方有无遗产或夫妻双方婚后有无共同财产为条件，也就是说，不管死者有无遗产，只要是夫妻共同债务，生存的夫或妻一方都有义务...

·借条所写姓名与身份证不一样有用吗？
借条所写姓名与身份证不一样有用吗?借条所写姓名与身份证不一样不一定有用，如果能证明确实是身份证上的人所写的，即使欠条上的名字不对，也可以起诉并胜诉。二审法院认为，当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。欠条持有人必须向法官...

·并购贷款利率是多少？政策是怎样的？
并购贷款利率是多少？政策是怎样的？一、并购贷款利率是多少并购贷款的利率应该根据中国人民银行和贷款银行的利率管理的有关规定，在考虑成本、风险和综合收益的基础上，结合同业定价水平和与客户在并购重组财务顾问业务等方面的合作情况，合理确定并购贷款的利率。二、并购的贷款政策为了保障贷款的安...

·自助餐浪费罚款合法吗
自助餐厅不具备执法权，无权向顾客收取罚款。但从法律角度而言，餐厅工作人员如已提供了必要的服务和提醒，如果顾客故意造成大量浪费，则构成违约，餐厅有权收取违约金。罚款是指人民法院对妨害民事诉讼行为人(公民、法人或其他组织)所采取的强令其在指定期间内缴纳一定数额金钱的措施。《消费者权益...

·债权担保的形式有哪些？
债权担保的形式有哪些？一、债权担保的形式有哪些常见的债权担保形式一般有以下五种：第一、质押，质押分为动产质押和权利质押，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优...

·公司债法律服务合同的内容是什么？
公司债法律服务合同的内容是什么？一、公司债法律服务合同的内容是什么? 委托人(以下简称甲方)：受托人(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务...

·可转换公司债券的发行费用怎么分摊
可转换公司债券的发行费用怎么分摊一、可转换公司债券的发行费用的分摊方式负债成份的公允价值＝未来现金流量的现值权益成份的公允价值=发行价格-负债成份的公允价值负债成份分摊的交易费用＝交易费用×负债成分的公允价值/（负债成份的公允价值+权益成份的公允价值）权益成份分摊...

·非法吸收公众存款罪集资诈骗区别是什么？
在投资理财的时代，因为投资理财发生的诈骗也越来越多，最常见的就是非法吸收公众存款罪以及非法集资诈骗等等，这两种方式损害了资金拥有人投资人的合法权益，因此都属于违法的，但是在司法实践中，我们还是要知道非法吸收公众存款罪集资诈骗区别，这样更加有利于我们自身遇到任意一种情况时的维权。 ...