南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

祖宅只能继承不可交易吗?

祖宅只能继承不可交易吗?祖宅是可以继承也可以交易的;但只针对于土地上面的建筑物;首先接受祖宅转让的对象需要满足的要求:①必须与转让方属于同一个集体经济组织的内部成员②受让方没有其他房产,且必须要符合当地宅基地的申请条件。二、农村的祖宅转让需要哪些手续呢?如果双方满足转让要求,就可以按照下面的流程办理自建房转让的相关手续:①转让方需要向村集体一处转让申请,征得村集体同意后,并且要求村集体开具相关的转让证明。②自建房转让的双方需签订合法的转让合同。只有合法有效的合同才能保障转让手续的顺利进行,避免不必要的麻烦。③签订转让合同之后,转让双方需要在当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房的过户手续,办理好之后就完成了转让。三、那些转让是无效的?转让双方私下签订转让合同的属于无效,一下的几种情况也是无效的转让行为:①转让时没有向村集体提出申请或未获得村集体批准的也属于无效的转让行为。因为宅基地属于村集体的,转让时就必须要征得村集体的同意才可继续往下进行。②农村的宅基地自建房只允许在集体组织的内部进行流通,不能向组织成员以外的人转让。把自建房转让给不属于同一组织的外部成员,转让也是无效的。③农村的要求是一户一宅,所以受让方在已有住房或者宅基地的情况下,和转让方签订的转让手续也是无效的。综合上面所说的,农村的房子是可以进行交易的,但前提也要符合法律所规定的条件,而且在交易时就要慎得村委会的同意并且出具相关的证明材料,这样双方的交易才会被认可,所以,在处理的时候就要结合实际情况来,并且多咨询一下相关的部门这样才不会浪费自己的时间。


·一、交通事故学生休学赔偿误工费吗?
      一、交通事故学生休学赔偿误工费吗? 学生通常情况下是没有误工费的,但是需要赔偿其他的费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食...


·一、交通事故造成的轻微伤如何赔偿标准?
      一、交通事故造成的轻微伤如何赔偿标准? 交通事故造成的轻微伤如何赔偿标准是:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等,根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 ...


·交通事故责任划分的法律依据
      交通事故责任认定事关双方是否承担民事赔偿责任还是刑事责任的关键,也是交警根据交通事故现场的实际情况判定双方当事人责任的依据。交通事故责任的认定并不是凭空做出,相关的法律法规以及地方规章对此都有做出明确的规定。交通事故责任划分的法律依据详细规定如下。 一、交通事故责任划分的依据 ...


·一、醉驾交警开具公安交通管理行政强制措施凭证是什么?
      一、醉驾交警开具公安交通管理行政强制措施凭证是什么? 凭证是行政处罚决定书,行政处罚决定书是行政管理机关针对当事人的违法行为,在经过调查取证掌握违法证据的基础上,制作的记载当事人违法事实、处罚理由、依据和决定等事项的具有法律强制力的书面法律文书 行政处罚决定书是最重要的行...


·一、一般买房子首付交给谁?
      一、一般买房子首付交给谁? 一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行 首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金道额最高不超过所购房产价值的6...


·交通肇事罪与交通事故的区别有哪些
      在一些人的眼里,只要发生了交通事故,并且造成了严重的损害结果,那么此时就构成了交通肇事罪。但其实这样的说法太绝对了。就交通肇事罪与交通事故来看,也是存在较多的区别,那么到底这二者之间有哪些不同?下文中本站我们为你做详细解答。交通肇事的定义:车辆在行驶中,发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车...


·一、交通事故酒精检测时间是如何规定的?
      一、交通事故酒精检测时间是如何规定的?醉驾交通事故酒精检测时间一般是在48小时以内,酒精代谢过程需24-48小时 ,相关研究数据,发现喝酒后8-12小时,酒精在体内含量将大大降低,24-48小时会完全挥发,达到正常。不同的人喝同样的酒后,酒精浓度及其降幅不同,这是因为不同人的酶的...


·交通事故没处理完,影响检车吗?
      按照道路交通安全法的规定,机动车按期都要进行安全技术检验,也就是我们常说的年检,机动车定期参加年检可以有效降低发生交通事故的概率。那么,如果该机动车交通事故没处理完,影响检车吗?年检流程又是什么样的?下面,我们就相关内容进行了整理。 一、交通事故没处理完,影响检车吗? 根据《...


·交通事故个体误工证明是怎样的
      交通事故个体误工证明是怎样的 .写明人物基本信息(包括住址和身份证信息),职务以及月收入多少,在什么时间因为什么而误工,误工多长时间,扣除了工资多少。需要公司财务处盖章证明。交通事故中造成的人身伤害和财产损失,赔偿权利人都是可以请求赔偿义务人赔偿的,其中主要项目包括医疗费、误...


·交通司法鉴定复议的流程是什么?
      在社会上,交通安全事故发生的频率越来越高,而由交通肇事引起的安全事故需要经过司法鉴定的程序才能进行审判,司法鉴定为案件事实的判定提供了十分重要的信息。如果当事人对司法鉴定的结果不服的,可以申请司法鉴定复议。那么,交通司法鉴定复议的流程是什么呢?下面我们将为您介绍。 一、申请司法...


·公司法人要交社保吗
      公司法人要交社保吗公司法人这个身份和社保并不具有必然的联系。但是,很多人认为公司法人也是人,那么公司也应该为其缴纳社保。那到底是不是这样的?下面,我们为您解答公司法人要交社保吗这个问题。一、公司法人要交社保吗公司法人是指依照公司法设立的,有独立的财产,能够依自己的名义享有民事权利...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师