拒交物业费合法吗

拒交物业费合法吗

一、拒交物业费合法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理费什么时候开始交

根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

相关法律规定：

《民法典》

第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

·对于汽车玻璃划痕险有必要买吗
我们都能够知道，作为车主来说，他们应该会给自己的爱车，缴纳划痕险，因为这就是能够保证，如果要发生刮蹭的情况，会能有一定的补偿，那么有必要买吗？根据相关的说法，对于经常发生刮蹭来说，对于车主更应该要缴纳划痕险。汽车划痕险是车身油漆单独受损，一般为利器刮痕，如钥匙。如果车辆有碰的凹...

·一、厂区交通事故责任认定方是交警吗?
一、厂区交通事故责任认定方是交警吗? 厂区交通事故责任认定方是交警，厂区内交通事故归警察管。交通事故的具体责任是由交警来划分的，交警根据事故发生的原因来作判断。交通事故造成人员伤亡的由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，具体需要交警部门做出责任认定...

·车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗？
车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗?车祸事故误工费几个月不一定都可以获得赔偿，根据病情(病历内容)来决定误工费的赔偿期限，治愈出院的一般只赔住院期间的，出院后需要适度休息的一般按实际情况承担2-3个月的，造成伤残的，计算至定残日前一天;误工费是在交强险死亡伤残项下赔偿的，所以不...

·一、单位不交保险可以随时辞职吗?
一、单位不交保险可以随时辞职吗? 单位不交社保，依据劳动合同法第三十八条的规定提出解除劳动合同，用人单位还必须按照劳动合同法第十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金; 中华人民共和国劳动合同法第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合...

·交通事故责任认定书事实不详细怎么办？
发生交通事故后一般都会由交通管理部门做出交通事故责任认定书，由于多种原因，认定书的事实可能表述的不详细。下面我们就为您总结归纳一下交通事故责任认定书事实不详细怎么办的问题，希望可以对您了解交通事故责任认定有所帮助。一、交通事故责任认定书事实不详细怎么办交通事故责任认定书事...

·股权外部转让要交税吗
要交。如果是转让给个人，那么是要交个人所得税。财产转让所得需要交个人所得税，包括：个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金...

·驾驶员不在高速上倒车扣几分
驾驶员不在高速上倒车扣几分一、驾驶员不在高速上倒车扣几分? 在普通道路倒车扣3分。《道路交通安全违法行为记分分值》中规定：第三条机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分： (一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的; ...

·一、哪种交通事故不认定为工伤?
一、哪种交通事故不认定为工伤?因为犯罪或者是违反相关的专管理所导致的交通事故的发生不认定为工伤，职工有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的。根据我国《行政处罚法》等法律规定，治安管理处罚机关是公安机关，是否违反治安管理应当由公安机关的治安处...

·撞车后是否可以要求赔偿车辆贬值的损失
撞车后是否可以要求赔偿车辆贬值的损失撞车后，不敢说一定会造成人员受伤，但此时肯定是会对车辆造成损害的。而实际处理事故的时候，当事人可能就会主张对车辆贬值的损失进行赔偿。那从我国法律角度来看的话，撞车后是否可以要求赔偿车辆贬值的损失呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了...

·一、交通事故赔偿完毕协议是需要签订吗？
一、交通事故赔偿完毕协议是需要签订吗？交通事故赔偿完后协议是需要签订。1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力...

·机动车闯红灯处罚是怎样的
机动车闯红灯处罚是怎样的？道路上，机动车闯红灯的情况可以说是很多的。但其实信号灯的时间也不长，没有必要争取这几十秒的时间，而给自己造成更多的损害。毕竟闯红灯是很容易导致交通事故的发生，与此同时我国对这样的行为也会作出处罚。那究竟机动车闯红灯处罚是怎样的呢?下面就让我们为你做详细解...