拒交物业费合法吗

拒交物业费合法吗

一、拒交物业费合法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理费什么时候开始交

根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

相关法律规定：

《民法典》

第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

·机动车保费方面商业车险是要降低吗
机动车保费方面商业车险是要降低吗?商业车险的报废可以根据驾驶员的实际情况降低，具体的规定是：出险次数为1年5次及以上的，次年保费为当年保费的2倍;1年4次的，为1.75倍;1年3次的，为1.5倍;1年2次的，为1.25倍;1年1次的，不打折;1年未出险的，85折;2年未出险的，7...

·交通事故责任书多久才能下来
交通事故责任书多久才能下来依据我国《道路交通事故处理程序规定》，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条　公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃...

·无证驾驶摩托车出事故怎样定责
无证驾驶属于交通违法行为，定责涉及到事故责任认定，且因为定责是根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定责任，也就是说，交通违法行为只是判定责任一个因素，并不是决定性因素。也就是说，即使对方无证驾驶实属交通违法，但不是导致交通事故形成原因的，其交通违法行为依据...

·酒后多久开车才不算是酒驾
判断标准可以参考1斤白酒24小不驾车，半斤白酒12小时不驾车。以饮酒量1斤(500克)来计算，一般白酒的酒精含量大概在200克，以每小时代谢10克计算，大概需要20个小时才能将1斤白酒完全代谢完。所以晚上大量饮酒后，第二天起床后体内酒精含量依然较高，对于一些代谢较慢的司机，即使2...

·40万标的诉讼费用要交多少？
40万标的诉讼费用要交多少？一、40万标的诉讼费用要交多少？ 40万元标的诉讼费用要交7300元(如适用简易程序审理，受理费为3650元)。【解答依据】 1、《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额...

·交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗？
交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗一般不支持家属处理事故的误工费，法律只规定了有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人家属办理丧葬事宜的期间。二、赔偿误工费需要哪些证据证明误工...

·酒后开车处罚标准是什么
现代人随着工作的繁忙，应酬也越来越多，应酬少不了要喝酒，有的人甚至不顾自己和他人的生命安全，带着满满的酒味就开车上路了，那么我国对酒后开车的法律措施是怎么样的呢，我们来了解一下。一、酒后开车处罚标准是什么酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在...

·交通事故起诉的法律流程是怎样的
交通事故起诉的法律流程是怎样的？起诉程序主要包括三个部分：立案—审理—执行。交通事故受害方可以通过起诉最后得到相应的赔偿，但并不是你要求多少的赔偿，法院就会支持多少，你就可以获得多少，这得要看你的证据材料，详见下文：一、交通事故起诉的法律流程是怎样的发生交通事故，报警处理...

·4s店价格欺诈能退车吗？
4s店价格欺诈能退车吗？一、4s店价格欺诈能退车吗? 4s店价格欺诈能退车，根据《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》，以下6种情形消费者可以选择换货或退货： 1、从销售者开具购车发票60天内或者行驶里程3000公里之内，出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂、燃油泄...

·福州醉驾车未年检会怎么处罚？
福州醉驾车未年检会怎么处罚？醉酒驾驶吊销驾驶证、关6个月(发生伤亡的判刑)、5年内不得重新领取驾驶证! 未年审车辆，上路一经查实，交警部门将暂扣机动车，并根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，对驾驶员给予200元以下罚款并记扣3分的处罚。车辆年检，就是指每个已...