作废建筑工程承包合同怎么办

作废建筑工程承包合同怎么办

　　一、作废建筑工程承包合同怎么办

　　1.发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权

　　承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;

　　合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

　　已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

　　将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　2.承包人的合同解除权建设工程司法解释第9条的规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持

　　未按约定支付工程款的;

　　提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　不履行合同约定的协助义务的。

　　上述规定是解释《合同法》第94条规定的法定解除权在建设工程施工合同中具体适用情形，主要是从发包人迟延履行合同约定的主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，发包人享有合同解除权的角度进行了规定。上述解释没有就《合同法》规定的合同法定解除的其他情形进行规定。从审判实践上看，发包方在发包工程时处于优势地位，承包人为承揽工程竞争激烈;但随着合同履行，承包人进场施工后，发包人的优势地位也随之减弱。解除合同对双方来讲，损失都很大，在一般情况下当事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常态，应按照《合同法》规定，限制合同解除权的行使。而《合同法》关于法定解除的规定比较原则，结合建设工程施工合同的解除问题，应进一步明确解除权行使的具体情形，从而达到限制合同解除的目的。二、建设工程合同解除后怎么办根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失建。

　　二、违约责任

　　已经完成的建设工程质量不合格的，参照司法解释关于合同无效，工程质量验收不合格的规定处理即修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程款的，不予支持《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当一予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿建设工程经竣工验收不合格，主要是建设工程质量不符合国家规定或者行业规定的标准，这里一般包括两种情况，一种是建设工程质量虽然不合格，但经过修复，可以使缺陷得到弥补，并通过工程竣工验收。这种情况下，发包方仍然可以接受建设工程，并在修复后继续利用建设工程。按照《合同法》关于无效合同的处理原则，应当对建设工程予以折价补偿，故而发包方可以要求减少工程价款或者由承建方承担修复费用。另一种情况是，建设工程的质量缺陷无法通过修复予以弥补，不能通过竣工验收，建设工程丧失利用价值。对于没有利用价值的建设工程，只能重新进行建设，故而承包人没有请求支付工程款的权利。

　　一般来说，在合同履行的有效期内，是不需要进行对合同的解约或者废止的，除非是一方违约或者破产等不可抗力因素的产生。而作废建筑工程承包合同怎么办这一问题的提出和解决，则为合同的接触和废止提供了有效的参考和建议。

·离职之后工资什么时候结清
      单位支付工资的时间一般都是由单位自行决定的，并且每个月基本都是那个时间进行支付。而要是遇到劳动者离职的话，此时若尚有未结清的工资，那之后会在什么时候结清呢？相信很多人对此都不是很了解，下面，我们就来告诉您劳动者离职之后工资什么时候结清。 一、离职之后工资什么时候结清 离了职的员...

·员工合同毁约需要支付违约金吗？
      员工合同毁约需要支付违约金吗?根据合同规定来进行认定，《劳动合同法》对违约金的约定作了严格的限制，除了像上述劳动者接受过单位提供的专业技术培训，或者有竞业限制的协议外，违反劳动合同法规定，用人单位与劳动者径自约定劳动者违反劳动合同期限的违约金责任，约定无效，劳动者不需向单位支付任...

·工伤鉴定与司法鉴定有什么分别
      现在很多人在遇到法律问题时都会选择向法院提起诉讼，用这样的方式保护自己的合法利益。法庭也会在诉讼中进行案件鉴定，鉴定分为司法鉴定，医疗鉴定，工伤鉴定等等，每种鉴定都有着它独特的方式，也适用于不同的场合，那么工伤鉴定与司法鉴定有什么分别呢? 一、工伤鉴定的含义 工伤鉴定是在...

·工伤保险需要连续缴纳吗
      工伤保险需要连续缴纳吗工伤保险并不一定需要连续缴纳，只要员工出现工伤事故之前有缴纳工伤保险，并且在事故发生时处于参保状况，那么就是可以享受工伤保险待遇的。工伤保险对象的范围是在生产劳动过程中的劳动者。由于职业危害无所不在，无时不在，任何人都不能完全避免职业伤害，那么遇到职业伤害很...

·一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么?
      一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么? 1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹...

·转让股份工商办理时间是多久
      转让股份工商办理时间是多久根据《公司登记管理条例》的规定，须在发生变动之日30日内完成变更，只要申报变更的备案资料齐全，符合工商局要求，当日受理就能办结了。二、公司股份转让的限制性规定我国《公司法》明确规定：“股本持有股份可以依法转让。”但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限...

·员工提前辞职是否要给违约金
      劳动合同中一般做出了期限的约定的，而原则上在劳动合同期限届满时才能解除劳动合同，但现实中单位提前辞退员工和员工提前辞职的情况是比较多的。那要是员工提前辞职是否要给违约金给单位呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、员工提前辞职是否要给违约金 《劳动法》赋予劳动者解除劳...

·做工伤等级鉴定的资料包括什么
      做工伤等级鉴定的资料包括什么1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能力鉴定申请表》。5、医院的首次诊断记录和出院小结。如医院首次诊断的病历等相关资料。二、去办理办理工伤鉴定因工负伤的初次鉴定和复查鉴定：...

·建筑工程质量是指什么意思？
      建筑工程质量是指什么意思？建筑工程在施工过程中，无论是施工方还是项目方，都会强调工程质量的重要性。无论是哪种工程项目的施工，工程质量都应有所保障，在工程完工之后，该工程应做到耐用、安全、符合项目方所提出的要求。许多人都知道工程质量的重要性，却并不了解建筑工程质量是指什么意思?我们...

·是否水利工程质量由法人负责？
      是否水利工程质量由法人负责？法人质量责任制度如何？在我国，许多组织都是需要有法人的，水利工程更是如此。我国的水利工程是调配水资源分部问题的一项除害兴利的项目，如果处理不当会造成水灾、洪涝等危害。所以监管水利工程的质量也就变得十分重要，那么是否水利工程质量由法人负责？法人质量管理制...

·工程质量事故的分类标准是怎样的
      工程质量事故的分类标准是怎样的？ 工程质量关系到工程的使用寿命和使用者的人身安全，需要工程建设各方高度重视。一些施工单位由于管理不善，责任不到位，施工过程偷工减料，导致出现工程质量事故，造成人员伤亡和财产损失。工程质量事故有多种分法，那么工程质量事故的分类标准是怎样的？下面我们...