继承人继承房子买卖要交税吗

继承人继承房子买卖要交税吗

一、继承人继承房子买卖要交税吗

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘20%征收。

(一)、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价乘1%，

2、首次购房90-144平米(套内120)：总价乘1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价乘3%、

4、商业房或公司产权：总价乘3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

(二)、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价乘5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

(三)、卖方：个人所得税

普通住宅：总价乘1%或(总价-成本)乘20%;

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收;

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

二、继承房产要交什么税

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万乘0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

继承人如果不是法定继承人的情况下，进行继承房产是按照受赠进行缴纳房产税的，具体的费用也是根据房产的金额计算的，房产价值越高，那么税费也就越高。不过继承人也可以放弃自己的继承权，不但放弃就不可以要回。

·法律规定无证驾驶汽车如何处罚？
无证驾驶汽车如何处罚1、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。2、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾...

·汽车租赁合同补充条款是怎样的
近年来，随着经济的发展，交通系统的不断完善，汽车的使用率越来越高，由此诞生了一个新生行业：汽车租赁。出于安全的稳定性，在租赁汽车时我们务必要签订汽车租赁合同及汽车租赁合同补充条款。那么，汽车租赁合同补充条款一般包含哪些内容呢。下文我们将为您一一列举。一、车辆租用期间发生交通事...

·交通事故保险理赔比例是怎样的
在交通事故的处理过程中，赔偿一直以来都是一个大问题，同时也是当事人比较关心的问题。实践中，事故的赔偿比例是根据交通事故承担的责任而确定的。那么您知道交通事故保险理赔比例是怎样的吗?下面就让我们为您解答。一、交通事故保险理赔比例是怎样的 (一)机动车与机动车发生交通事故造成人...

·车锅误工费应该怎么计算？
车锅误工费应该怎么计算？ 1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费：有固定收人的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收人的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的...

·开庭后还可以提交证据吗
开庭后是否还可以提交证据：开庭后还可以提交新的证据，但要说明理由。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定：《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”：以下情形：1、一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据;当事人确因客...

·一、交通事故被伤后对方拒绝赔偿怎么办?
一、交通事故被伤后对方拒绝赔偿怎么办? 1. 由交警部门调解交通事故对方拒绝赔偿时，可以先经过公安机关的调解。 2. 起诉经过调节后，仍然没有达成协议，或者对方拒绝履行已经生效的调解书的，事故当事人可以提起诉讼。 (1)向有管辖权的法院递交诉状; (2)立案审查;...

·交强险赔偿限额是多少
交强险赔偿限额是多少一、交强险赔偿限额是多少在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿： (...

·江苏省道路交通事故赔偿标准
发生交通事故本身就是一件不幸的事情，然而更不幸的是许多人因为不了解我国的相关法律规定，在后续的赔偿中不知应提起哪些赔偿，因此损害了自身利益。今天我们为您整理了江苏省道路交通事故赔偿标准及计算方式，希望能够给您一些帮助。一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指...

·交通事故扣车费用需要缴纳吗
交通事故扣车费用需要缴纳吗1、根据《道路交通事故处理程序规定》第三十九条第一款规定：因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆应当妥善保管。所以肇事车辆的停车费，应该由交管部门支付给停车场，而不应该把这个费用，转嫁给肇事车主。不论从...

·交通事故立案准备什么材料
交通事故立案准备什么材料 1、民事起诉状必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证据材料复印件四份。 2、原告要提交的证据原告的身份证、行驶证、驾驶证复印件，被告身份证、行驶证、驾驶证复印件或交警队打印的信息资料，保险...

·交通费是发生交通事故的伤残者进行医治、配置残疾用
交通费是发生交通事故的伤残者进行医治、配置残疾用品和处理事故的参加人员所产生必须得车费、船票费。事故相关人员和事故伤员的护士和医生等人员，包括受害人本人和受害者的亲朋好友参加处理事故儿产生的交通费用，这个也要给予赔偿。交通费一般是以送到医院里诊断，检查，治疗。如果就医的医院无法有...