拆迁安置房买卖可以吗？

拆迁安置房买卖可以吗？

一、拆迁安置房买卖可以吗？

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二、拆迁安置房有什么规定？

1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

3、另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

·在我国买离婚房要注意什么
在生活当中购买二手房的时候，对房子之前是用来做什么的肯定不会去详细的进行了解。但是最起码对于房子的产权性质等这些都应该是有所了解的，有些时候可能，在购买二手房的时候，此套房子是夫妻双方在离婚的时候过户来的。下面我们就为您介绍一下在我国买离婚房要注意什么? 一、在我国买离婚房要注...

·丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办？
丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办？丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办？丈夫瞒着妻子抵押房产，如果妻子不认同就需要与第三人协商关于抵押行为的有效性。夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权...

·非法集资恶意转移房产债权人应如何处理？
被非法集资诈骗的人在醒悟过来之后会选择报警，警方根据线索追查到非法集资人员之后往往不能追回钱财，因为非法集资犯罪人员已经将非法所得全部变卖挥霍一空，即使法院采取财务抵押的方式也无法抵偿全部集资数额，非法集资恶意转移房产债权人应如何处理? 一、非法集资恶意转移房产债权人应如何处理...

·深圳怎么房屋买卖？
深圳怎么房屋买卖？深圳房屋的买卖只要按照规定，一点也不复杂。买卖双方通过正常的信息沟通渠道，合法交易。如果是新房，则大概分为考察入住条件、房屋验收、办理物业管理手续等流程。二手房买卖，主要包括查档确权、签订合同、资金监管及按揭、赎楼、过户、取证及抵押、发放尾款及物业交割等方面。 ...

·新婚姻法房产分割是怎样的
这里说的新婚姻法主要是指婚姻法司法解释三，其中对夫妻财产的分割做出了详细的规定，就包括了对夫妻离婚房产的分割。那么您知道新婚姻法中对离婚房产分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 (一)一方赠与另一方的房产《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续...

·购房实际上也就是购买不动产
购房实际上也就是购买不动产，这与购买动产是不太一样的。毕竟在我国，对于转移不动产所有权采取的还是登记主义，而不是交付。而因在购买了房屋之后，还需要办理过户登记手续，这个过程中就要求提供购房协议书。下面，本站我们为您整理一份购房协议书范本，帮助了解相关内容。卖方(甲方) 买方...

·独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承？
独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承?独生子女什么情况下才能完全继承父母的所有财产?提前立下遗嘱就能确保子女全额继承遗产如果独生子女想完全继承父母的遗产，那么遇到这样的情况，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承...

·父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗
?父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗?可以过户给孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。让我们为您详细解释一下，请你阅读。一、子女作为未成年人,...

·商品房买卖合同包括什么特征
商品房买卖合同包括什么特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成...

·住房公积金济南信息公开的规定有什么？
我们国家是一个人民当家做主的国家，所以说一般情况下对于政府方面的事情都是需要进行信息公开的，这也是我们国家的法律规定当中明确有说明的。对于信息公开方面我们您肯定也非常关心，因为政府办的事情时时刻刻关心我们的利益。那么住房公积金济南信息公开的规定都有什么？济南住房公积金管理中...

·房子继承遗产税费主要？
房子继承遗产税费主要有哪些一、房子继承遗产税费主要有哪些? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算 3、房地产继承过户税...