农村住房遗赠扶养协议书怎样写

农村住房遗赠扶养协议书怎样写遗赠人：康××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。扶养人：刘××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。康××因年老，患支气管炎、肺气肿等病，身体衰弱。有一子，在边防部队某地连长，已在边疆安家。我家中无人照料，长期以来依靠内侄刘××照顾。经双方邀约，愿意遗赠扶养协议，并请村长向××，村调解委员会主任李××代书，双方承诺履行以下协议：(一)康××愿将自己的瓦房三间、猪圈一个，建筑面积为117平方米，以及房屋中的一切家具杂物全部赠给刘××。刘××在康××去世后即受领上述全部财产。(二)刘××保证继续悉心照顾康××，让老人安度晚年。至康××去世之前供给生活水平保持全村平均水平以上。康××的饮食起居的一切照顾由刘××承担。康××去世后由刘××负责送终安葬。(三)本协议自签订之日起生效。本协议一式三份，刘××、康××各执一份，村长向××保存一份。立遗嘱扶养协议人：康××刘××证明人：向××李××19××年×月×日二、农村遗赠扶养协议书的效力1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定 ：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。3、遗赠扶养协议的执行期限一般较长，在此期间如因一方反悔而使协议解除时，便发生两种法律后果：一是扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。二是受扶养人无正当理由不履行协议，致使协议解除的，则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。4、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠扶养协议而免除。同时，遗赠人的子女对其遗赠以外的财产也仍享有继承权。扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下，由于不发生收养的法律效力，因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务，享有互相继承遗产的权利。遗赠扶养协议只可以跟法定继承人之外的其他自然人或者是组织签订。在有扶养协议的情况下，遗嘱或者是法定继承暂不执行，先执行遗赠扶养协议。遗赠扶养协议的签订必须是双方都同意，遗赠扶养协议书在双方协商的情况下可以解除。

·北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？
      北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？ 一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件 (一)自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购...

·回迁房出售是属于合法的吗？
      回迁房出售是属于合法的吗？合法的；回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、...

·个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗
      个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗 一、个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗? 个人婚前购房房产证可以不加配偶名字，是否加配偶名字应该由本人做决定，夫妻一方婚前全款购房，如果未加配偶名字，属于一方婚前个人财产;如果加上配偶名字，也并非一定属于夫妻共同财产，还需结合加名时的具...

·房东不退租房押金该怎么处理
      房东不退租房押金该怎么处理租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，没有缴...

·一、继承的房产离婚分割的法律规定是什么?
      一、继承的房产离婚分割的法律规定是什么?1、母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产;父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额，剩下一半属于父亲的遗产;2、如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款;3、《继承法》第二十六条　【遗产的认定】夫妻在...

·一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?
      一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买...

·离婚时分割房产的情况
      离婚时分割房产的情况 在实践中，离婚后房屋分割的情况相当复杂，主要可分为以下几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权; 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证; 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋; 4、夫妻一方...

·睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么
      睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么在进行征地拆迁的时候，需要对被征地人进行一定的补偿。再进行补偿的时候不仅仅要补偿房屋的价值，还需要补偿因为房屋拆迁造成的其他损失。这就需要有一定的标准对征地补偿进行一定的规定，尤其是农村房屋的拆迁补偿，以此来维护被拆迁人的利益。下文就是睢宁县农村房...

·商品房买卖的法律规定是怎么样的？
      商品房买卖的法律规定是怎么样的？ 现在人们谈论最多的问题，应该就是买房买车，买房，主要就是指的商品房。买房涉及的数额较大，当事人在买房时，应该详细的了解相关的知识，买房需要准备什么样的材料，买房应该如何签订合同，产权登记流程如何等等，这些都是需要了解清楚的，还有房子的面积，地段，...

·扬州市房屋拆迁补偿标准是什么
      扬州市房屋拆迁补偿标准是什么 城市改建逐渐变的越来越多，为了城市能够更好的发展，在改建的同时也会伴随着拆迁。而对于地处于扬州市的居民来说，房屋一旦被拆迁如何补偿就是非常重要的事情了。那扬州市房屋拆迁补偿标准是什么呢?对此问题下面文章中做了有关的介绍。 一、扬州市房屋拆迁补偿标...

·一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办
      一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，...