房子没有土地使用权证怎么办？

房子没有土地使用权证怎么办？

一、关于土地使用证

　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

　　土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

　　①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

　　②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

　　③备注。

　　④变更记事。

　　⑤附图以及证书的编号等。

　　当自己在实际生活中遇到此类问题时，一定要第一时间完成土地使用证的办理，因为他的存在对于土地的合法化有着极其严重的影响，从而对房屋产权利益的有着不利的作用，因此办理这类证件刻不容缓。

　　二、土地使用证的办理

　　《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

　　土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

　　1、土地登记申请

　　(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

　　(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

　　(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

　　2、地籍调查

　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

　　3、土地权属审核

　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

　　4、颁发国有土地使用权证书。

·出嫁女征地补偿案包括什么内容？
      对于征地补偿的一些相关标准，尤其是个别的地区不太了解出嫁女征地标准的内容，所以我们认为今天有必要给您讲解一下，出嫁女征地补偿案包括什么内容？根据相关的标准，即使是出嫁了，那么土地补偿费也是有资格分配的，详情请看下文。中级人民法院规定出嫁女起诉政府索讨房屋征收补偿款的案件，因政府作...

·江西九江新征地补偿标准
      江西九江新征地补偿标准土地征收在城镇中是常常会发生的，因为城市的发展是需要一定土地的，想要新建土地或者使用旧土地都需要对土地进行征收使用，征收的土地拥有者可以获得一定的补偿，一般来说获得的补偿不会低于原有价值，但各地的政策都是不相同的，那江西九江新征地补偿标准是怎样的呢？ 江西九...

·独生子女征地补偿标准是什么
      独生子女征地补偿标准是什么独生子女征地补偿标准是什么？我国实行的是计划生育政策，鼓励少生优生，独生子女开始享受各种奖励、优惠，包括经济补偿、优惠政策等多个方面的特殊待遇。独生子女征地补偿在土地征收中，独生子女同样也可以享受特殊照顾。目前，国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中，均无...

·征地补偿新标准2023自留地方面的规定是什么？
      我们大家都知道我们国家现在正在积极的建设基础设施，所以说征地的现象在各地区出现的案例是有很多的，征地我们国家规定的是需要有征地补偿的，因为征地肯定会损害一些人的利益。对于征地的补偿我们国家规定的是有很多的情况的，那么征地补偿新标准自留地方面的规定是什么？征地补偿新标准自留地方面的...

·划拨的集体土地使用证的特征有哪些？
      划拨的集体土地使用证的特征有哪些？根据我国相关法律的规定，土地使用权的取得的方式是比较多的，包含划拨、转让以及买卖等，通过不同的方式取得的土地使用权，需要承担的责任也是存在者差异的。一般来说，集体经济组织的土地是通过划拨的方式得到的，你是否知道划拨的集体土地使用证的特征有哪些?一...

·地热物业质保是几年
      一般情况下，地热铺设的质保期是2年。具体的时间需要按照使用情况为准。一、地暖保修期通常是解决入住开始如果是开发商做的地暖保修时限为二个采暖期。二、《住宅质量保证书》保修期从开发商将竣工验收的房屋托付使用之日起计量。三、工程质量保证书中具体保修时限与保修范围是：《物业管理条例》第三...

·约定合同签署地仲裁机构仲裁的效力是怎么样的？
      约定合同签署地仲裁机构仲裁的效力是怎么样的？在我们签署相关合同时，我们通常都会在合同上约定合同签订地仲裁机构，以确保合同在履行不顺时的仲裁权利，维护双方当事人的权益。那么，约定合同签署地仲裁机构仲裁的效力是怎么样的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。为了...

·天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的
      天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的随着经济的不断发展，国家更加关注各个地区的城市化建设，在平时的生活中，人们经常会遇到政府因为城市建设要进行拆迁的情况，根据我国相关法律的规定，拆迁是需要给予一定的补偿的，每个地区可能标准不一样，那么天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的呢？我们来了解...

·土地征收不举行听证会，征收方违法了吗？
      土地征收不举行听证会，征收方违法了吗？ 一、土地征收不举行听证会，征收方违法了吗? 不违法，依据国土资源听证规定的规定，土地征收的听证是由被征收人申请的，如果被征收人不申请听证的，征收部门是不需要举行听证的。所以土地征收不举行听证会,征收方不违法。 相关法律规定： 《国土...

·个人在农村开荒地如何确权
      个人在农村开荒地如何确权?农村开荒地是不可能确权的个人开荒土地如何确权的问题并没有什么意义，因为开荒地确权的几率不大，但是在符合规定的情况下，你开垦的荒地你可以继续耕种，被征用也是一样会有相应的补偿的。确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒...

·离婚不在本地可以离吗？
      离婚不在本地可以离吗？ 一、离婚不在本地可以离吗 离婚不在本地可以离，由于户口以及婚姻登记地是在外地，所以，即使能协商一致、没有任何子女抚养和财产争议问题，要想通过民政局办理离婚手续，也要长途跋涉回当地办理，付出大量的时间和金钱，影响了当事人的工作和事业。 《民法典》（20...