目前土地使用权赔偿包括哪些方面？

1、付给余期土地使用权补偿费提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算。土地使用者通过交换得到土地使用权，应与出让方重新签订土地使用权出让合同，并办理登记手续。2、房屋补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。(4)搬迁奖励目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。(5)搬迁补助费其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

·农村土地征收是否合法怎么确定
农村土地征收是否合法怎么确定可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。二、对征地补偿安置方案不满意怎...

·没有土地使用权证的危害是什么
没有土地使用权证的危害有无法确定抵押权的情况、无法确定是否购买的是违规建筑、无法进行买卖交易等等意外损失。因为我国的土地是归国有的因此购买房屋也要获取相应土地的使用权。下面详细介绍一下没有取得土地使用权证的危害都有哪些。一、没有土地使用权证的危害 1、难以知晓设定抵押权的情...

·犯罪结果发生地包括哪些地方？
犯罪结果发生地包括哪些地方？犯罪行为的发生地包括犯罪的预备地、实行地和结果地。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》第二条　犯罪地是指犯罪行为发生地。以非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪分子实际取得财产的犯罪结果发生地。根据我国《...

·关于国家征地补偿标准是多少
关于国家征地补偿标准是多少一、国家征地补偿项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、土地上的附着物补偿...

·合同履行地点不明确怎么办
合同履行地点不明确怎么办一、合同履行地点不明确时，合同履行地点如何确定的法律规定当事人就有关合同内容约定不明确，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。二、合同履行地点的含义合同履行地点就是合同按...

·独生子女征地补偿标准是怎样的?
独生子女征地补偿标准是怎样的?我们知道，城镇化的发展，多少都会涉及到土地的征收。并且在此过程中，肯定会给予被征地人一定的补偿，来弥补给其带来的损失。对于征地补偿，很多被拆迁人的子女都会有一个疑问，即独生子女征地补偿标准是怎样的?下面，我们就针对这一问题，为您进行解答。独生子女征地...

·国有土地划拨流程
国有土地划拨流程鉴于我国目前国有土地的现状，很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题，为了解决这个难题，使您再遇到问题时有条不紊，节约时间，我们我们整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序 ? (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的...

·收回国有土地使用权程序是什么？
收回国有土地使用权程序是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决...

·国有土地使用自由租用可以么？
国有土地使用自由租用可以么？企业通过拍卖的方式拿到国有土地使用权后，有权对其进行买卖、转让和出租等。现实生活中，也有不少企业将手中不用的土地对外出租，以此获取一定的租金收入。一些不具备条件的企业，也想将土地租出去。那么国有土地使用自由租用可以么？下面我们给您具体讲解下有关知识。 ...

·土地使用权证抵押的条件是什么?
在房地产市场景气的时候，不少开发商会圈地盖楼，而土地也是一种重要的物质生产资料。开发商有资金需求的时候，可以凭借手中的土地向银行申请抵押贷款。这样一来，开发商充分利用了闲置的土地，解决了资金困境。那么，土地使用权证抵押的条件是什么?下面我们跟随我们做个具体了解。一、土地使用权证...

·萧山没有国有土地使用证能买吗？
萧山没有国有土地使用证能买吗？我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。一...