一、二手房过户的相关费用有哪些

一、二手房过户的相关费用有哪些：

二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。

1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产证过户可以写几个名字：

房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分房子的产权。

如果是夫妻购房，在婚后由二人共同出资购买的话，房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

上面就是对二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字的问题的相关解答，很多人在过户的过程中都不了解过户事项，也不知道有哪些相关的办法，因此常常会遇到很多问题。大家可以多多分析过户的相关流程，也要分析一下每一种所需要的条件。另外也要看一下大概的费用，以免出现漏税的嫌疑。

·一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？
一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理...

·离婚拆迁房应该如何分割
离婚拆迁房应该如何分割一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理： (一)以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产...

·许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与
许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与当地居民同等的权利。但现实中仍然会有许多人因买不起房子而选择租房。房地产租售同权政策实施之后，租房一族得到了不少福利，同时，租售同权的实施也带来了一定的积极意义。那房地产租售同权会有哪些积极的影响?一起来了解一下吧。 ...

·民事诉讼解封房产要多久
民事诉讼解封房产要多久民事诉讼解封财产所需时间 1、一审《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百六...

·房产是每个家庭的一项重要的固定财产，往往花费了家庭的大部分积
房产是每个家庭的一项重要的固定财产，往往花费了家庭的大部分积蓄，所以在买卖的时候格外的慎重，为了避免因为房产买卖出现纠纷而无法解决的现象，我国专门就房屋买卖登记这项事情在多部法律中都有明确的规定。那么房屋买卖登记方面的法律法规有哪些呢。关于房屋买卖的过户登记效力问题，我国现行...

·房产纠纷律师收费标准：
房产纠纷律师收费标准：1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含5...

·新婚姻法离婚房产归属是怎么规定的
婚姻问题对于您来说是一生当中最重要的事情，所以在结婚的时候，一定要经过仔细的考虑后再选择是否要结婚，这样才能避免结婚以后发生离婚的现象。现如今，我国的离婚率普遍都是非常高的，但离婚以后就涉及到离婚财产和房产证不动产的分割问题。下面我们就为您介绍一下，新婚姻法离婚房产归属是怎么规定...

·农村房屋过户费怎么算，过户手续如何办理
随着社会的发展进步，不管是城市还是农村都出现了房屋过户的行为，房产在过户时，依据我国法律规定要缴纳一定的过户费用，农村房产过户也是要缴纳的，那么农村房屋过户费怎么算?其相关的手续该如何办理呢?以下内容是我们对此的分析。一、农村房子如何过户，过户手续是什么? 办理农村房子过...

·夫妻婚后财产离婚房子如何分割
随着社会的发展，女性对婚姻的思想转变，离婚率越来越高。离婚意味着要面对财产分割，房子也是财产的重要一部分，尤其房子是一个人的归属，在离婚时如何分割受到您的广泛关注。下面我们简单为您介绍一下夫妻婚后财产离婚房子如何分割的有关知识。八种离婚分割房产的情况： 1、婚后共同买房：...

·期房也就是那种尚未修建好的商品房，但开发商在取得了相应的资质
期房也就是那种尚未修建好的商品房，但开发商在取得了相应的资质之后，就可以提前进行销售。对于购房者来讲，一般期房的价格都是比较低的，但与此同时也是存在一定的弊端。那究竟购买期房的利与弊分别是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买期房的利与弊分别是什么期房顾名思义就是远...