房屋产权到期后土地出让金怎么交

房屋产权到期后土地出让金怎么交

一、房屋产权到期后土地出让金怎么交?

房屋产权到期后不需要交土地出让金。

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、房屋产权年限是多久?

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

三、土地出让金标准怎么确定?

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

除了房屋产权到期后可以自动续期，其他非建设用地的产权到期后怎么交土地出让金的这个问题也没有统一的规定，因为各地的土地出让金标准跟土地当时的市场价值是有关的，只能按照国土部门的标准交出让金。

·飞车抢夺罪量刑标准是怎样的
飞车抢夺罪是刑法中抢夺罪的一种，犯罪嫌疑人一般都是以机动车为工具在路上突然实施犯罪行为。在生活中我们对于此种行为，是深恶痛绝。那么对于这些犯罪分子法律是怎么量刑的呢?今天整理了飞车抢夺罪量刑标准，供您阅读。一、飞车抢夺罪量刑标准是怎样的根据《刑法》第267条【抢夺罪;抢劫...

·汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定在我国的道路上，不仅有着
汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定在我国的道路上，不仅有着各种各样的汽车，同时摩托车也是道路中的一道风景。但是，在很多情况下，会发生汽车与摩托车相撞的情况，并且往往当汽车与摩托车相撞，对于摩托车带来的风险要更加高。如果遇到汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定呢?的我们为您答疑解惑。...

·我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，
我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，公路的建设也是越来越频繁，但是在进步的过程中也带来了很多不利的东西，虽然对于交通方面，我国法律都有明确的规定，但是还有会有人因为不遵守道路交通法律法规，从而导致交通事故的发生。那么交通事故处理结案时间怎样? 一、交通事...

·驾驶员弃车逃逸交强险赔偿吗
驾驶员弃车逃逸交强险赔偿吗一、驾驶员弃车逃逸交强险赔偿吗? 驾驶员弃车逃逸交强险需要承担赔偿责任。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强...

·买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此
买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。一、买房子的时候需...

·一、交通事故人伤报了保险公司需要全赔吗?
一、交通事故人伤报了保险公司需要全赔吗?交通事故人伤报了保险公司不一定需要全赔，交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。也可以使用医保可以报销，只要是医保范围内的用药。不过保险公司有赔偿限额。保险公司赔偿是有限额的规定的。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔...

·军人酒后驾车的处罚军人酒后驾车的处罚
军人酒后驾车的处罚军人酒后驾车的处罚总参谋部日前下达通知，要求加强军车安全管理，坚决防止和纠正酒后驾车问题，维护军队纪律和形象。总参通知要求从严治军，军人酒后驾车，一律暂扣驾驶证6个月，并组织集中整训;醉酒驾车，一律吊销驾驶证，调离司机岗位，并给予严厉的纪律处分;酒后驾车...

·交通事故中发生伤亡事故是社会普遍现象，事故发生后受害人应该及
交通事故中发生伤亡事故是社会普遍现象，事故发生后受害人应该及时得到救助，恢复后去相关鉴定部门做工伤鉴定。很多人会因为赔偿金与被诉人发生纠纷。那么，交通事故盆骨骨折后怎么要求赔偿？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、交通事故赔偿项目：是指交通事故当中肇事者...

·交通肇事如何认定逃逸行为
交通肇事如何认定逃逸行为1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到医...

·一、交通事故后车辆损伤标准怎么确定?
一、交通事故后车辆损伤标准怎么确定?1、道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。2、对车物勘估时，价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实施细则的修...

·发现肇事逃逸车辆怎么办？
发现肇事逃逸车辆怎么办？发现交通肇事逃逸车辆时，广大群众应积极配合协助公安管理部门做好工作：首先应迅速记下车辆的号牌，如果来不及记下车辆号的，应尽量记住肇事车辆的车型、颜色、装载情况、行驶方向、人员等车辆特征。并及时向工安管理部门报案。根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之...