一、店铺转让还需要交房租吗？

一、店铺转让还需要交房租吗？

租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用，转让方是对上一任出租人交的费用，而租房是房东收取的，所以交了转让费还需要交纳房租。

《民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租的条件有哪些？


房屋转租必须符合下列条件：

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

三、店铺转让合同需要注意的事项有哪些？

(一)转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

(二)转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

(三)转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

(四)转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

(五)转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

(六)转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

(七)其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

综合上面所说的，店铺转让就是属于承租者转让给第三人，而对于在转让了之后作为第三人只要在租房的期限之内是可以不用缴纳房租，但只要在租房时已经到了期限，那么就需要按规定缴纳房租，从而这笔租金是直接交给原房东，这样才不会承担其它的责任。

·开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？
      开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？是可以申请的；开车打手机在发生交通事故时保险公司也是要进行赔偿的。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条　有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉...

·四川二手房买卖交易流程
      近年来，随着四川省房价的不断上涨，大多数人在四川会选择购买二手房，那么对于在四川购买二手房的具体是怎样的流程，需要办理什么样的手续，注意事项有哪些，下面就由“”来为您解答四川二手房买卖交易流程的具体规定。 一、四川二手房的买卖交易流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整...

·交通肇事赔偿不了要坐牢吗
      说到坐牢，一般在构成刑事犯罪的情况下，因为需要实际追究刑事责任，那么才会坐牢。那现实中，要是交通肇事赔偿不了的话，此时肇事者是否需要坐牢呢?不少人都咨询过这方面的问题，但至今都没有一个准确的答案，下面我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题。 一、交通肇事无力赔偿 发生交...

·道路交通伤残等级是几级标准是怎样的
      道路交通伤残等级是几级标准是怎样的 一、道路交通伤残等级是几级标准是怎样的 1、一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; 3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下);4、截瘫(肌力2级以...

·一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为
      一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为开发商就要严格按照约定的时间来交付商品房，否则就会对购房者构成违约，此时自然需要承担一定的违约责任。那么这样的情况下开发商晚交房违约金应该怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、开发商晚交房违约金怎么算? 多位购房者反...

·交通肇事逃逸致人死亡赔偿标准
      交通肇事逃逸致人死亡需要承担以下费用：1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当事人实际必需的费用计算，凭据支付。住宿费按交通事故发生地国家机关一般工作人员的...

·醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪
      醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪，最高量刑是6个月拘役。但是，醉酒驾车又酿成了其他的危害后果，侵害了不特定群体的利益，涉嫌以危险方法危害公共安全罪，最高可被判处死刑。《刑法》第一百三十三条之一 危险驾驶罪在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的； ...

·飙车算不算危险驾驶罪
      不一定，看情节严重，一般在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中...

·交强险过期理赔材料 有时大家会问这样一个问题，就是交强险过
      交强险过期理赔材料 有时您会问这样一个问题，就是交强险过期理赔材料有哪些？关于这方面的资料，我们进行了资料查找到这方面的知识，下面我们就马上给您介绍，让您了解这方面的知识，帮助您解决相关的问题。 一、交强险过期理赔材料包括哪些？ 1、交强险的保险单; 2、被保险人出具的索...

·收到违法停车告知单要怎么处理
      收到违法停车告知单要怎么处理一、收到违法停车告知单要怎么处理违法停车告知单本身就起着告知的作用，只要见到自己车上有告知单，就证明已因违法停车被交警拍照了，及时到告知单上写的地点处理违法即可。提示：有时违法车辆很多时，交警也可以不在告知单上写字。至于是不是假冒，车主到交警队一问便知...

·机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或
      机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证;考试不合格...