婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么分割

如今结婚女方都要求男方家有车有房，而对于其中的房产，往往是在男方婚前购买的个人房产，但婚后可能需要夫妻共同还贷。对于这样的房产，在夫妻离婚的时候该如何来分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你答案。

一、一方婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么分割

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、父母买的房离婚时怎么分

根据我国相关法律规定：

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。

夫妻一方在婚前支付首付款，贷款购买的房产，通常是登记在该房名下的，但由于婚后是共同还贷，因此在离婚的时候，房产归该方所有，但需要对另一方进行补偿。如果您想了解更多这方面的知识，可以通过法律咨询平台咨询这方面的律师，的专业律师会帮助您解决相关问题，维护你的合法权益。

·租房能提取公积金吗
租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。...

·父母首付夫妻还贷离婚房产分割怎么办
随着时代的发展，当代人离婚已经不像以前那样。这个过程当中面临的问题是比较多的，其中最为关注的就是房子的争夺。因为购买一套房子对现在人来说真的是相当不容易，房子在购买时的方式不同，肯定法院在判决的时候归属权都是不一样的。下面我们为您介绍的是，父母首付夫妻还贷离婚房产分割怎么办的问题...

·死亡房产继承必须注销户口吗？
死亡房产继承必须注销户口吗?死亡房产继承与注销户口没有关系，但人死亡后应当依法注销百户口，注销户口不会对房产的继承有影响，相反，户口注销更能证明人已经死亡。《户口登记条例》第八条：“公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记度机关申报死亡登记...

·为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题，昆明市政府面向全市
为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题，昆明市政府面向全市所有的中低收入家庭推出了公共租赁用房保障项目，对符合相关规定和条件的申请家庭，提供简单装修、配套齐全、租金低廉的公租房居住，为了更好地保护公共房屋，促进承租人遵守公租房管理和使用规定，相关部门将向公租房承租人收取一定的押...

·租房合同协议书范本
租房合同协议书范本在租房的时候当事人之间最好是协商约定了就钱的一份纸质的合同，这样对彼此的利益都是一种保障，而根据我国法律中的规定要是租房期限出过了6个月的话，就是必须要签订合同的。但是这个租房合同协议书该怎么写呢?可能很多人就不清楚了，下文中我们为你做详细解答。房屋租赁...

·离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明和复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属分割协议书，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记...

·婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗
一、婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产;如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下，如果没有特殊约定，应...

·一、房屋无房产证过户流程是什么?
一、房屋无房产证过户流程是什么? 没有房产证的话是不能办理过户的，必须取得房产证后进行过户。 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况); 2、买方支付卖方定金; 3、双方共同去做房屋过户; 4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原...

·卖房子不能过户怎么办
如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。《房屋登记办法》第三十五条，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或...

·离婚之后房产分割依据都有哪些
在对离婚财产进行分割的时候，其中关于房产的分割一般都是很重要的，毕竟现在在我国房产的价值很大，在解除婚姻关系的时候自然双方都想为自己争取更多的利益。那通常夫妻离婚之后房产分割依据都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。依据一：该房产是对方婚前一次性购买的我们经常接到当事人的咨...

·怎么对房产租赁纠纷处理
其实不仅仅是在买卖房产的时候容易出现纠纷，就连在进行房产租赁的时候，有些纠纷的产生都是不可避免的。此时，既然纠纷已经产生了，那么当事人就应当积极的来处理。那么您知道现实中应该怎么对房产租赁纠纷处理吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、怎么...