什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
一、留置权
留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
二、工程留置权的受偿次序
施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。

·员工失踪中止劳动关系是否合法？
员工和企业的劳动关系受到法律的保护，企业不能随意与员工解除劳动关系，如果合同未到期，且员工没有过错，企业与员工解除劳动关系应支付一定的经济赔偿。但我国法院规定在一定的条件下，企业可以中止双方的劳动关系，那员工失踪中止劳动关系是否合法，我们一起来了解一下吧。一、员工失踪中止劳动...

·施工合同不备案有什么后果
施工合同不备案有什么后果一、施工合同不备案有什么后果备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理...

·员工劳动关系转移社保怎么办？
出于提高市场占有率的需要，一些大型公司往往会在主要城市建立分公司，这时会派遣员工过去工作，员工的劳动关系因此发生转移。而员工之前是和总公司签署的劳动合同，社会保险关系都在总公司。那么，员工劳动关系转移社保怎么办？下面我们就给您做个简单介绍。一、转移劳动关系社保怎么办？因...

·企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么
企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么?1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申...

·陕西省水利水电建筑工程预算定额怎么用
陕西省水利水电建筑工程预算定额怎么用一、陕西省水利水电建筑工程预算定额怎么用? 劳动机械材料定额,动态机价表。水利水电工程培养具有水利水电工程的勘测、规划、设计、施工、科研和管理等方面的知识，能在水利、水电等部门从事规划、设计、施工、科研和管理等方面工作的高级工程技术人才。...

·公司变更合同补偿员工吗
公司变更合同补偿员工吗一、劳动合同变更的情形根据劳动法的规定，在一般情况下，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。这就是说： 1、劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，当然也可以协商变更;对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以...

·工伤鉴定行政复议申请书是什么意思
在一般情况下，当地的劳动能力鉴定委员会出具的工伤鉴定的结果书都是比较公正科学的。当然，我国法律也明文规定，如果员工个人对工伤鉴定的结果存在争议的话，是可以依法提起行政复议的。不过行政复议需要提交申请书，很多人对于工伤鉴定行政复议申请书是什么意思都不太清楚，那么希望您可以通过我们的...

·山西省建筑工程资料管理规程为了加强山西省建筑工程施工资料
山西省建筑工程资料管理规程为了加强山西省建筑工程施工资料的规范化管理，提高工程技术管理水平，统一施工资料的编制内容和要求，结合山西省的实际情况，山西省有关部门制定了《山西省建筑工程资料管理规程》。为了更好的解读管理规程，我们为您整理了对于建筑从业者来说比较重要的两个部分，一是...

·劳务派遣合同范文
劳务派遣关系在实践中越来越多了，日益成为一种新的劳动关系，劳动者与派遣劳务公司签订劳务派遣合同，派遣公司提供相应的工作岗位。那么，我们就为您推荐一篇劳务派遣合同范文，希望对您有所帮助。劳务派遣合同范文劳务派遣合同用人单位： (以下简称甲方) 派遣单位： (以下简称乙...

·宝鸡工伤鉴定机构有哪些？
由于司法鉴定的结果具有法律效力，法院在判决案件前，会参考司法鉴定的结果，故而为了更好的保护劳动者的权益，国家立法机关制定了相关的法律规范，要求必须具备相关资质要求的机构才能成为鉴定机构，各地的鉴定机构是不同的，今天我们给您带的来的是宝鸡工伤鉴定机构有哪些的相关信息。一、...

·怎么处理劳动争议?有哪些方法
怎么处理劳动争议?有哪些方法一般情况下，关于劳动争议的问题一直都比较难处理，相关法条比较零散也比较多。遇到此类问题时也要根据实际情况的不同来进行判断。下面，就怎么处理劳动争议来进行简要的讲解。一、申请调解劳动争议的调解是指在劳动争议调解委员会的主持下，在双方当事人自愿的基础上...