购买的房改房可以继承过户吗

购买的房改房可以继承过户吗房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房如何过户1、提供合法的证件：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、提供合法的证件：如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。房改房在购买五年之内是不可以进入市场销售的，不过过了五年是跟正常的房子一样的，可以正常的买卖和继承。房产继承的形式一般是有两种，一种是遗嘱继承，另一种就是法定继承顺序进行继承，继承的时候也是要缴纳各种税费。

·房屋他项权预告登记证是什么？
现代社会，随着房价的不算上涨，公积金贷款买房已成为主流，那么房产证将被银行抵押，我们需要办理他项权证，房屋他项权预告登记证等一系列证件。这对于很多第一次买房的人是些陌生的概念，如果不弄明白则会造成很多麻烦，下文将为您仔细介绍预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为...

·商品房买卖合同示范文本是怎样的
商品房买卖合同示范文本是怎样的购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。商品房买卖合同示...

·房产继承人顺序是什么？房产继承的条件是怎样的？
当房屋所有权人发生变故时，由于很多人对于继承人相关知识的匮乏，不懂得维护自己的合法权利，房产继承便出现纠纷，此时你又该如何应对呢?那么，你知道继承人的条件是什么吗，房产继承人顺序是什么呢?请带着这个疑惑，为您解答。一、房产继承的条件 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是...

·一、房子出租人有哪些？
一、房子出租人有哪些义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付...

·淮安二套房首付比例是多少，其认定标准是怎样的？
现实生活中，购买住房一直是人们关注的大事。很多家庭嫌房价太高买不起而苦恼，也有很多家庭买了一套房，还想要购买第二套房。每个城市对于购房都是有政策规定的，对于购买二套房的家庭而言，就需要按照相应的标准对其进行二套房的认定。同时还有首付比例的限制，那么，淮安二套房首付比例是多少? 一...

·门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是
门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用，因此在制定租赁合同时难免会有差错，还有可能会因为这些差错而产生纠纷。在制定合同前知道注意事项会减少合同的错误，门面租赁合同注意事项有哪些? 一、门面租赁合同注意事项有哪些? 1、承租之前...

·公司不缴纳住房公积金要如何处罚
公司不缴纳住房公积金要如何处罚一、公司不缴纳住房公积金要如何处罚我国《住房公积金管理条例》第三十七条、第三十八条明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚...

·如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足，无法一次性支付全
如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足，无法一次性支付全款，所以只好通过按揭贷款的方式进行。而这个时候买房子的流程自然就要比全款购房的流程复杂一些，那究竟向银行按揭买房子流程是怎样的呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、银行按揭买房子流程是怎样的按揭购房要经...

·一、出租人要卖厂房解除权有哪些?
一、出租人要卖厂房解除权有哪些?根据买卖不破租赁原则，出租人在租赁期间是无法解除合同的，但根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减...

·房屋租赁协议撤销需办理哪些手续？
您都知道，当我们去租房子的时候需要签订租赁协议，那么当我们需要解除房屋租赁关系时，需要办理哪些手续呢?针对房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?”这一问题，我们为您整理了详细的信息，希望能够帮助您，以减少撤销房屋租赁时产生的矛盾。一、房屋租赁协议撤销需办理的手续在我国，房屋租赁...

·房屋两证需要多少时间有规定吗
随着城市化的加速发展，买房成为了社会所关注的焦点，买房往往需要的材料以及流程是非常复杂的，其中房屋的两证《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》是我们买房时关注的重点。那么办理房屋两证需要多少时间？下面我们总结了相关的内容，供您阅读。一、经济适用房办理...