农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗

农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗

一、农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗

是有效的遗嘱。公证遗嘱是最具权威性的立遗嘱方式，但是由于房子没有房产证，就不能办理公证遗嘱。《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

(三)申请公证的文书;

(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

二、遗嘱公证的程序

(一)申请与受理

遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：

1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);

2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等);

3、公证人员认为应当提交的其他材料。

(二)审查与调查

1、当事人的身份和权利能力、行为能力;

2、遗嘱处分的财产是否属于个人所有;是否处分了共有财产或争议未决财产;

3、遗嘱人的意思表示是否真实;有无受胁迫、欺骗等行为;

4、审查、核实遗嘱人法定继承人的范围，所立遗嘱是否剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额;

5、遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，文字表述是否准确，签名、盖章、捺手印和制作日期是否齐全。

(三)出具公证书

1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

2、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地以及是否共有、抵押等);

3、对财产和其他事务的具体处理意见;

4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

在经济条件允许的情况下，是可以找律师进行大写遗嘱的，因为遗嘱有法定的格式，如果不是根据法定的格式进行书写，那么这份遗嘱就是属于无效的，为了避免遗嘱会有无效的风险，建议找律师，不过律师会根据情况进行收费。

·我国对家暴起诉离婚房产分割是怎样规定的
我国对家暴起诉离婚房产分割是怎样规定的社会上存在很多家庭中丈夫家暴妻子的情况，那么妻子为了保护自己的安全与权益可以向人民法院起诉离婚，在离婚诉讼案件中，涉及到众多夫妻双方利益分配的问题，那么我国对家暴起诉离婚房产分割是怎样规定的？下面就跟随的我们来一起了解一下。我国对家暴起诉离...

·二手房买卖可以避税吗
如今不管购买什么东西，基本上都是涉及到纳税问题，尤其是在买卖一些价值较大的物品，如二手房。但是此时对于当事人来讲，二手房买卖可以避税吗？我们通过下文进行了解。一、二手房买卖可以避税吗当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护...

·一、房子没网签能一房多卖吗?
一、房子没网签能一房多卖吗?不可以一房多卖，一房多卖主要会产生以下法律后果：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有...

·购买商品房注意事项具体有哪些
购买商品房注意事项具体有哪些商品房一般情况下都是期房，也就是开发商在房屋还没修建好之前先进行预售，这种房子的风险是比较大的，因此在购买商品房时一定要小心注意，那你知道购买商品房的注意事项有哪些吗?这个问题，我们在下文做了解答，供您阅读了解。一、审查房地产开发企业的开发资质；房...

·房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为
房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为明确彼此的权利义务，所签订的一份协议。实践中，很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份，供你参考。一、房屋租赁合同的内容房屋租赁合同的内容应该包括以下事项： (一)...

·近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，
近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，外地户口在成都购房需要连续缴纳社保一年以上方可购买落户，成都购房新政策限购内容中扩大了住房的限购范围和限购区域，也对购房资格加强了审核要求，下面就来看下具体内容有哪些。成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政...

·购买二手房时买方应该注意哪些问题
购买二手房时买方应该注意哪些问题 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让...

·不可以出租的房子有哪些情况
不可以出租的房子有哪些情况一、不可以出租的房子有哪些情况1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有...

·一、买房卖方违约应该如何来进行处理?
一、买房卖方违约应该如何来进行处理?买房卖方违约应该的处理是要求其承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种：(1)支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿是指因合同一方当事人的...

·对于购房草签合同可否毁约
对于购房草签合同可否毁约?草签合同不可以毁约，草签合同也叫作预合同，预合同也是有法律效力的，而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件《民法典》关于合同违约责任的规定《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

·二手房违约金是多少？
根据调查，在购买二手房的过错中一方出现违约的可能性是很大的，此时另一方可以追究违约方的违约责任，也就是要求其支付一定数额的违约金，那么二手房违约金是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，...