房产证加老婆名字需要怎么办理

房产证加老婆名字需要怎么办理?1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。二、房产证加配偶名字需要的材料1、房产交易产权登记申请表;2、结婚证明复印件(校验原件);3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);4、原房屋所有权证原件(收回);大多数普通家庭都是有房有贷的，有房有贷的情况下，想要加妻子的名字就不是那么容易了，第一时间应该先到银行去咨询一下，不过，夫妻两个人在结婚以后用共同财产买的房子，产权证上写的是丈夫一个人的名字的，也改变不了房子是夫妻共同财产的性质。

·一、夫妻购房债务离婚怎么办?
一、夫妻购房债务离婚怎么办?夫妻购房债务离婚需要平等分割，夫妻双方合意表示或者一方用于家庭日常生活所负的债务，需要共同承担。在婚姻关系存续期间，一方超出家庭日常生活所负的债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，否则法院将不认定为夫妻共同债务。二、夫妻离婚债务怎么处理(一)...

·怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。一、如何查询二手房房屋产权 (一)仔细查...

·婚后一方父母出资买房离婚怎么分?
婚后一方父母出资买房离婚怎么分? ?第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是...

·房屋买卖中介费是多少现在中介费一般都是按照总房款
房屋买卖中介费是多少现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易...

·需要办理房产公证的房产有哪些
需要办理房产公证的房产有哪些房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。...

·结婚前预定的房屋算夫妻共有财产吗
结婚前预定的房屋算夫妻共有财产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...

·办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居...

·商品房质量存在问题可以要求退房吗
在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房有质量问题的话就不能收着一验收合格的证明。但此时即使商品房存在质量问题，也要做出实际的处理。那商品房质量存在问题可以要求退房吗?下文中小编就来告诉各位购房者。一、商品房质量存在问题可以要求退房...

·疫情当前房贷可以延期吗？
疫情当前房贷可以延期吗?是否可以延期，应当根据银行的认定进行，如果属于因疫情导致的，那么是可以申请延期的，国家有关部门在《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受...

·一房多卖怎么要求违约赔偿
由于房产在实际办理了过户登记之后，才能取得所有权。因此要是卖方有一房多卖的情况，最终能够取得房屋所有权的仅仅只有一个买家。这种情况下其余买家就可以要求卖家进行违约赔偿。那现实中一房多卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、一房多卖怎么要求违约赔偿 1、请求出卖...

·开发商卖房合同违约金约定过低怎么办
开发商卖房合同违约金约定过低怎么办一、卖房合同违约金过低怎么办? 根据《合同法》第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是，违约金...