土地使用权70年如何算？

土地使用权70年如何算?土地使用权70年应当从使用之日起开始往后计算70年的时间，当然是可以进行续期的，但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，这处建筑面积达到80.58平方米的商品住宅，业主需要补交的地价总额是44940元。二、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。土地使用权在我们国家它根据不同的土地的类别会进行不同的时间方面的确定，比如说最常见的商品住宅用房的话，它是70年的时间，当然并不意味着这个70年过了之后就不能再使用了，还可以提出续期，但是需要缴纳一定的费用。

·农村土地承包经营权分户协议书该怎么写？
农村土地承包经营权分户协议书该怎么写？一、农村土地承包经营权分户协议书农村土地承包经营权分户协议书甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人：丁方代表人：卯方代表人：甲、乙、丙、丁、卯五方本为一家人，现分为五户，现将大户原承包集体的亩土地分到各户，由各户...

·新农村征地补偿标准是怎样的
新农村征地补偿标准是怎样的随着城市建设的加快，农村征地越来越多，征地补偿是国家对于被征收的土地实行的一项经济补偿措施。被征地的农民最关心得就是关于征地的赔偿了。今天整理了关于新农村征地补偿标准的相关资料，供您阅读了解。一、新农村征地补偿标准是怎样的农村土地征收赔偿标准由土地补...

·农村土地承包合同解除有什么规定？
农村土地承包合同解除有什么规定？农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。如何依法解除农村土地承包合同？ 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、...

·征地协议的生效要件有哪些?
征地协议的生效要件有哪些? 一、征地协议的生效要件有哪些从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效： 1、签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力...

·一、外地人在北京买房政策有哪些?
一、外地人在北京买房政策有哪些?1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策...

·土地使用转让协议书的内容是怎么样的？
土地使用转让协议书的内容是怎么样的？在农村，有很多土地都是用于种植作物的，很多农民从出生之后，就从原先自己的父母那里分的了土地，所以并不知道土地其实是属于国家的，农村也经常会有土地转让的现象，其实是土地使用权转让，要签订协议，协议里面应该规定转让的土地面积，所在的位置等内容。...

·甘肃省征地补偿款如何分配？
征地补偿款在不同的地区有不同的规定。一般每个地区都是按照土地类型进行补偿。那么，在土地被征收之后，很多人比较关心的是补偿款如何分配。今天，我们对甘肃省征地补偿款的分配问题进行介绍，希望以下内容对您有所帮助。房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房...

·地铁乘客推搡摔伤
地铁乘客推搡摔伤想必您都有上下班高峰期挤地铁的痛苦经历吧。人推人，人挤人，在这种情况下就会很容易发生安全事故。尤其是地铁启动而自己还没站稳的情况下。那么，在乘坐地铁期间，地铁乘客推搡摔伤的事故责任究竟由谁承担呢?下面由网的我们就以网友的经历为您讲解分析其中的责任归属。女士A因乘...

·土地使用权年限到期后该怎么办？
土地使用权年限到期后该怎么办？一、土地使用权年限期满后的解决办法 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权...

·民间借贷的案件管辖地该怎么确定
民间借贷的案件管辖地该怎么确定一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷，但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息，或者不想去被告所在地进行诉讼，于是案件...

·我国农村土地赔偿标准是怎样的
我国已经通过个别农村地区作为试点再逐步的实行城乡一体化建设，所以有些农村的村民们自己也已经经历过了政府征收土地的相关流程。现在各省农村地区的整个发展状况还有很大的上升空间，有些地方已经先行一步决定对农村进行改革。那么，我国农村土地赔偿标准是怎样的?一、我国农村土地赔偿标准是怎样的...