房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定

开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。
一、房子延期交房怎么维权
原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
二、开发商延期交房的法律责任

《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
在购买房子出现延期交房情况的时候，当事人可以根据合同的约定来进行处理，要是主张违约金的话，则还是要先看看合同中是否有相关约定。而在一定情况下，购房者甚至能够要求解除购房合同。关于房子延期交房怎么维权的问题，我们就为您整理到此，希望对您有所帮助。

·开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如
      开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。那么对于购房者来说，开发商逾期交房如何处理呢？我们一起在下文中进行了解。 一、开发商逾期交房如何处理 《合同法》第九十四条规定，当事人一方...

·骑摩托车醉驾有照无照性质一样不?
      骑摩托车醉驾有照无照性质一样不? 新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机...

·不得不说，很多时候当事人因为交通事故发生纠纷的，往往都是围绕
      不得不说，很多时候当事人因为交通事故发生纠纷的，往往都是围绕最后的赔偿问题展开的。而此时可能其中一方会向法院提起诉讼，而要想获得有利的判决，拿到最终的赔偿，就需要提供证据。那么当事人起诉交通事故赔偿需要什么证据呢？我们马上为你做详细解答。 一、证明原告身份信息的证据 1、原告...

·2023年上海交强险赔偿标准是什么？
       交强险是车主必须购买的一个保险，是国家强制的。发生交通事故后保险公司可以理赔。上海交强险赔偿标准是什么?交强险赔偿标准包括住院时医疗、护理上所花费的钱款，耽误正常工作的费用，住院期间食住行所产生的费用和其他器具的费用。死亡、残疾后可获得丧葬费和单独的死亡赔偿金。 一、年上海市...

·一、交通事故老人受伤监护人怎么赔偿?
      一、交通事故老人受伤监护人怎么赔偿?没有规定监护人需要赔偿，具体数额需根据实际情况以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》确定。人身损害赔偿：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾辅助器具费等，需根据具体情形确定。残疾...

·一、交通事故起诉？
      一、交通事故起诉有哪些赔偿 1、受伤未致残的 如果因交通事故受伤但还未达到致残的程度，那么伤者可以索赔的项目有7项：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费; 2、因伤致残的 因交通事故致残，除第一条的各项费用外，还可以索要以下赔偿项目(6项...

·车子违章罚款多少钱、扣多少分？
      我们都知道生活中不管是家里、单位都各有各的规定，车子也是在马路上行驶都是靠右行驶，在马路上停车也是停在停车位上，但有些人偏偏不遵守交通规则，乱停乱放，这样就违反了交通法，那就来了解一下车子违章罚款多少钱、扣多少分？下面就来听听我们的看法。 一、车子违章罚款多少钱、扣多少分？ 、违...

·无责交强险如何赔付
      无责交强险赔付分以下两种情况：如果当事人不负事故责任，对方因事故伤亡造成的损失，由当事人保险公司在交强险无责赔付限额内承担赔偿责任，当事人无需承担赔偿责任。如果当事人负有事故责任，不管责任大小，当事人保险公司就要在交强险赔偿限额内承担赔偿责任。《机动车交通事故责任强制保险条例》第...

·一、房屋租赁要交什么税 1、营业税：按出租房屋租金收入的5
      一、房屋租赁要交什么税 1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。 2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。 3、教...

·在我国交通事故如何索误工费?
      在我国交通事故如何索误工费? 一)误工费标准 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。 伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收...

·客车校车超载多少
      客车校车超载多少入刑?随着私家车保有量的逐年增加及校车在全国的普及，交通安全事故越来越频繁，关乎更多学生安全的校车安全事故更是屡见不鲜。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，客车校车超载多少入刑呢？下面，就让我们为您详细解答。11月1日起，《中华人民共和国刑法修正案...