房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定

开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。
一、房子延期交房怎么维权
原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
二、开发商延期交房的法律责任

《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
在购买房子出现延期交房情况的时候，当事人可以根据合同的约定来进行处理，要是主张违约金的话，则还是要先看看合同中是否有相关约定。而在一定情况下，购房者甚至能够要求解除购房合同。关于房子延期交房怎么维权的问题，我们就为您整理到此，希望对您有所帮助。

·交通指示牌砸伤路人赔偿什么？
       一、交通指示牌砸伤路人赔偿什么? 赔偿医疗费，误工费，交通费，护理费，营养费。有伤残的，伤残赔偿金。 首先报警，证明你孩子被路标砸伤的事实，同时要求公安机关寻找,路标的主人，找不到主人，看路标属于公路局还是电力局等单位，然后将病历等证据复印起诉该单位就行了。 二、对...

·离婚起诉书要交几分
       要是夫妻无法协议离婚，而此时一方又有很强的离婚意愿的，则可以依法向法院提起离婚诉讼，此时就要求以书面的离婚起诉书来启动离婚诉讼程序。那您知道离婚起诉书要交几分吗？详细内容请在下文中进行具体了解。 一、离婚起诉书要交几分 启动离婚诉讼程序的关键，就是向有管辖权的法院提起离婚诉...

·一、交通事故2死1伤要上报支队吗?
      一、交通事故2死1伤要上报支队吗? 可以不用上报； 公安机关交通管理部门接到道路交通事故报警或者出警指令后，应当按照规定立即派交通警察赶赴现场。有人员伤亡或者其他紧急情况的，应当及时通知急救、医疗、消防等有关部门。发生一次死亡三人以上事故或者其他有重大影响的道路交通事故，应当...

·机动车、轿车的交强险赔偿吗?
       我们现在都是有车一族，但是由于自己的疏忽或者是漏洞，难免会撞到一些行人，这个时候很多人第一个想法就是交强险了，应该自己不用赔偿吧，也有很多人觉得可能交强险了自己也得赔，那么轿车的交强险赔偿吗?下面本站的我们就为您解答一下。 《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称条例)，...

·交通事故律师费谁承担
      一、交通事故律师费谁承担 律师是维护己方当事人合法利益的，当事人为此承担费用，这是天经地义之事。但是交通事故案件则不然，试想，一个遭受交通事故伤害的受害人躺在医院里，肇事者不愿意支付任何赔偿费用，受害人自己不便起诉，受害人家属对相关法规不熟悉，不得不聘请律师代理出庭。尤其是很多...

·一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗?
      一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗? 是不一样的，他们本质区别在于： 1、依据的法律法规不一样。 工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。 交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人员伤残评定》。...

·一、交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿多少？
      一、交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿多少？交强险遇交通事故致对方十级伤残赔偿限额是122000元。需要根据具体的情况来计算，其中包括医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、残疾人赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、交通费、鉴定费、精神损害抚慰金等费用。具体赔偿数额，...

·醉驾车被扣能取出来吗？
      醉驾车被扣能取出来吗酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过...

·一、交通事故伤残营养费标准是什么？
      一、交通事故伤残营养费标准是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 ：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营养费的计算的前提条件是：在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式：营养费...

·轿车的盛行并没有使摩托车完全消失，摩托车仍有自己的市场，甚至
      轿车的盛行并没有使摩托车完全消失，摩托车仍有自己的市场，甚至在有些情况下摩托车的作用比轿车还要大上许多。在汽车没有发展起来时，摩托车是人们主要的代步工具，因此摩托车也有一套完整的驾驶证和行驶证程序，摩托车无驾照醉驾如何处罚? 一、摩托车无驾照醉驾如何处罚? 根据《中华人民共和国道...

·一、摩托车醉驾关哪里接受处罚？
      一、摩托车醉驾关哪里接受处罚？摩托车醉驾被处罚之后会被关在看守所，或者醉驾造成的结果涉及到犯罪而被法院判刑和惩治的基础上就可能会被关到监狱。根据规定，醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新...