交了购房定金还能退不?

交了购房定金还能退不?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定。

·交通事故赔偿协议书能否撤销发生交通事故后
      交通事故赔偿协议书能否撤销发生交通事故后，损害赔偿的解决方式要么自行和解达成赔偿协议，即私了;要么通过诉讼由法院调解或判决。前一种方式省时、省力、成本低，赔付快捷，也有利于纠纷的解决和社会的稳定，是事故当事人的首选。实践中，道路交通事故造成损害的，一开始双方在冷静下来后可能会选择...

·交通警察轻微伤怎么处理？
      交通警察轻微伤怎么处理?交通事故处理工作大致可分为以下六个流程：1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3、责任认定。在查清交通事故事实的基础...

·北京新车上牌流程是怎样的
      北京新车上牌流程是怎样的？随着社会的发展，人们的生活水平提高，有富余的钱来享受生活，购车则成为消费的项目之一，越来越多的人有车，而拥有车也是成为新一代年轻人的目标，可以说现在小车已经成为普遍的交通工具，在北京新车上牌流程还算比较简单，接下来就给想在北京买车的人，介绍一下上牌流程。...

·公司只交四金为什么不交五险一金？
      现在公司的福利还是很多的，现在大部分公司都会实施缴纳五险一金。还有极少数公司还是只为员工缴纳四金。但是很多人都会遇到公司只交四金为不交五险一金。那么公司只交四金为什么不交五险一金呢?阅读下文便可得知。 一、四金和五险一金的关系 四金，是五险一金(养老保险金、医疗保险金、失业保...

·办理了合伙企业营业执照就要交税吗
      办理了合伙企业营业执照就要交税吗 1、办理了公司营业执照或者是和伙企业的营业执照都是必须要交税的。 2、在税收方面，当地税务部门对个体经营的商户有一种鼓励性的优惠政策，那就是不交税，或者减免部分税金。 3、有的的商户需要提供有其他条件的相应经营证件(比如从事餐饮行业的要有“...

·一、电动三轮车交通事故处理流程是什么?
      一、电动三轮车交通事故处理流程是什么?1、向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，...

·一、目前新车过户需要多少钱?
      一、目前新车过户需要多少钱? 1、办理《机动车产权登记证》所需费用 汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。 2、过户手续费 汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2.5%的比例收取。 举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是...

·车辆转让合同范本是怎样的
      车辆转让合同范本是怎样的车辆转让合同为了明确旧机动车买卖时双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：(售车方简称为甲方，购车方简称为乙方)售车方(甲方)：购车方(乙方)：1、甲方将车主所有的_____车(车牌号_____，发动机号_____车架号_____)转让...

·云南省道路交通事故赔偿标准
      交通事故发生后，根据交通事故责任认定，如果造成了人身损害，按照法律规定，承担责任一方应当向受损害方根据当地交通事故人身损害赔偿计算标准来进行赔偿。那么具体的赔偿标准是什么，又该如何计算呢?我们为您带来云南省道路交通事故赔偿标准的有关规定。 云南省高级人民法院文件 云 南 省 ...

·如果出了交通事故怎么办?
      如果出了交通事故怎么办?1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。2、写出肇事详细经过的书面材料。3、造成财产损失的由公安机关作出车辆、物品损失评估。4、造成人员伤残的、由公安机关指定车主或主要肇事责任人预付伤者医疗费用、并出具伤势鉴定证明和医疗费用初步评估说明书。5、公安机...

·一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？
      一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？ 不一定会承担刑事的责任； 造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理: 1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。 2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃...