夫妻共同财产怎么过户

夫妻共同财产怎么过户

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

夫妻共同财产进行过户分两种情况，一种是婚姻存在的情况下，一种是离婚的情况下。两种情况所用到的资料不一样，建议大家在办理相关事宜之前，给相关部门进行打电话咨询。不过过户的时候，都是只要办理的工本费，不要缴纳任何税。

·在家庭的生活中
在家庭的生活中，父母有的时候会偏爱其中的几个子女，那么，父母严重偏心疼爱其他子女可以拒绝赡养吗?父母严重偏心疼爱其他子女可以拒绝赡养吗是不可以拒绝赡养的。这在我国的法律中有明确的规定，父母对子女有抚养的义务，子女对父母有赡养的义务。父母严重偏心疼爱可以拒绝赡养吗?不能。根据我国《...

·重婚公安局立案多久移送检察院？
构成重婚公安局立案后多久移送检察院?被害人直接向人民法院申述的，人民法院应当依法受理，关于依据缺乏、可由公安机关受理的，应当移交公安机关立案侦办。被害人向公安机关指控的，公安机关应当受理。重婚罪属于“不告不理”，即除非当事人向法院提出诉讼，一般情况法院不会主动受理。所以重婚罪需要...

·要离婚怎样来补偿孩子？
要离婚怎样来补偿孩子?抚养方方履行好抚养的责任，保障孩子的生活水平、受教育程度。未抚养方按时支付抚养费，合理的和抚养方来进行协商探视权。1抚养费相关协商方式①、由父母双方协议父母通过平等自愿协商，就抚养费的有关问题达成明确具体的协议，不损害子女的合法权益的，应予准许。但是，协议应...

·离婚时幼儿抚养权是怎么认定的？
离婚时幼儿抚养权是怎么认定的？一、离婚时幼儿抚养权是怎么认定的? 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;...

·结婚彩礼的范围具体是怎样的
结婚彩礼很显然是男方以结婚为目的而给付给女方的。但现实中，男女在恋爱阶段就会出现互赠财物的情况，因此有的人就认为这部分财物也是属于结婚彩礼的范围内。但其实并不然，那现实中，结婚彩礼的范围具体是怎样的规定的呢？我们马上为你做详细解答。一、结婚彩礼的范围具体是怎样的 1、金钱...

·离婚后男方应支付多少抚养费
离婚后男方应支付多少抚养费抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要，父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。对于抚养费的数额，双方本着最大程度有...

·失联多久可以起诉离婚
失联多久可以起诉离婚一、失联多久可以起诉离婚离婚没有时间要求，只要感情破裂就可以直接提起离婚诉讼。一方下落不明，另一方提起离婚诉讼，到法院起诉即可，法院公告送达。失踪2年后可以到法院申请宣告失踪。夫妻一方失踪后，可以直接向法院提起离婚诉讼，不需要等。但是想要宣告对方失踪后，在进行...

·乙肝患者可以争抚养子女吗？
乙肝患者可以争抚养子女吗？夫妻双方打离婚官司，主要是为了争夺子女抚养权和分割更多的共同财产。在子女抚养权的分配上面，我国婚姻法是有明文规定的，原则上两岁以内的子女归女方抚养。而有些案件中，女方是乙肝患者，那么乙肝患者可以争抚养子女吗？下面我们一起看看我们给出的分析。一、乙肝患者...

·与财产分割有关的离婚案例有哪些？
夫妻双方共同生活多年，如果感情破裂选择离婚一般都会协议离婚，对子女和财产的分配问题在离婚协议书中进行说明即可。但有些夫妻可能对于财产的分割有异议，因而起诉至法院，由法院进行裁决。那与财产分割有关的离婚案例有哪些?我们将在下文中提供相关案件，希望可以帮助到您。离婚案例一、案件...

·破坏军婚重婚罪刑法怎么判？
一、破坏军婚重婚罪刑法怎么判? 破坏军婚重婚罪《刑法》的处罚规定具体如下：第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系，...

·不能离婚的理由有哪些2023？
不能离婚的理由有哪些2020?不能离婚的理由有：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚考虑到女方在怀孕期间、分娩后及中止妊娠后的身体和心理状况，从保护女性及子女利益的角度考虑，法律规定女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离...