离婚财产回迁房如何分割?

离婚财产回迁房如何分割?要看房子是在婚前还是婚后的，婚前的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。一、离婚时拆迁安置房如何分割夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。二、离婚时共有房屋如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。综合上面所说的，离婚财产只要是夫妻共同的财产都必须要进行平分，不管是对于房产还是存款，但是如果这两样都是属于婚前的财产，那么另一方就没有资格参与分割，所以，一般不同的情况处理的方式也会不一样，在分割的时候只要协商好，就可以和平解决。

·出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续
并不是说，只要有一套空闲的房屋就是可以出租给他人的。对于房屋租赁，我国也是做出了规定的，只有符合了规定条件的房屋，那么才允许进行租赁。那到底出租房屋符合什么条件才可以呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、出租房屋符合什么条件（一）为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的...

·安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的
安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的一、安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的原告：地址：电话：委托代理人：被告：地址：电话：法定代表人： (一)、房屋产权纠纷起诉请求： 1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2、判令被告向原告支付逾期办理房产...

·婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款
婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如...

·婚后父母老家盖房离婚财产分配是怎样的？
夫妻双方的离婚势必会牵扯到财产的分配问题，除开我们日常所知道的婚前及婚后的财产入户分配，还有婚后父母老家盖房离婚财产分配的问题。事实上在我们老家盖得房子属于自建房，关于自建房其实是没有或者暂时没有取得所有权的房屋，夫妻离婚时这种房屋应当如何来分配呢？一、什么是自建房自建房属...

·离婚房子还在按揭怎么办
现在大多数人买房基本都是婚前付了首付，婚后由夫妻双方共同还贷的，这种房产在实际生活当中的情况是比较多的。因此离婚的时候，由于涉及到房子还在还贷的问题，这种情况下的房产分割就比较复杂了，如果双方不能协商出一个结果的话，只能通过法院解决。那么，离婚房子还在按揭怎么办？离婚房子还在按...

·婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的
现在很多夫妻结婚的时候，都对于房产证上的名字十分在意。其实，即使房产证上写的是俩个人的名字，也不一定离婚的时候就是按照共同财产割的。房产的分割问题一直就是比较复杂的一个部分，如果夫妻之间没办法协商好的话，最好还是走法律的途径。下面我们就为您介绍一下婚后房产只有一个人名字离婚分割是...

·已经买的二手房可以怎么退
生活中，有许多人在购买二手房后，由于资金原因或者其他方面的考虑，想要退房，却苦于不知道该已经买的二手房可以怎么退。实际上，对于能否退掉二手房，要根据具体情况来看，即退房要符合一定的条件。接下来，我们就为您做详细解答。一、已经买的二手房可以怎么退 1、定金阶段这个阶段双...

·一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗?
一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗? 违章建筑房屋租赁合同不具有效力，具体的理由如下： 1、《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (...

·小产权房遇到拆迁，被当违章建筑拆除，合法吗
一、小产权房遇到拆迁，被当违章建筑拆除，合法吗　　依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，政府是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。如果小产权房并不属于违章建筑的，是不能被当做违章建筑拆除的。　　二、违法建筑物的认定　　根据上文对违法建筑物概念的认定，可以具...

·买房子贷款提前还划算吗
买房子贷款提前还划算吗 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本...

·买房可能会遇到哪些风险
对于很多家庭来讲，购房涉及到的财产是很大的，因此在买房的过程中一定要小心谨慎，避免一些法律风险的产生，这样才能以合理的价格购买到称心如意的房屋。那么实践中，买房可能会遇到哪些风险呢?我们一起在下文中进行了解。一、买房可能会遇到哪些风险 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房...