一、婚后商铺属于夫妻共同财产吗?
一、婚后商铺属于夫妻共同财产吗?
(一)属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
(二)不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为 “共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
夫妻在办理结婚登记手续后，双方的所有收入都是属于双方共同财产的，如果在婚后双方选择办理离婚手续时，也是需要将共同财产进行分割，当双方对财产分割情况协商一致后，是可以通过协议离婚方式办理，如果无法协商一致则需要通过诉讼离婚的方式来办理离婚。
·天津市独生子女费发放标准是多少
自我国实施计划生育政策之后，随之也实施独生子女家庭奖励政策，凡领取独生子女证的夫妻都是可以领取到这笔奖励费用。天津的独生子女父母很是关心天津市独生子女费发放标准是多少，从领证之日到子女14岁止。每个城市乡镇之间的差异决定了费用的大小及其中的福利待遇，下面就来详细介绍天津的具体情况...
·离婚诉讼法定期限是多久
离婚诉讼法定期限是多久
诉讼离婚中，当事人除了比较关系案件最后的判决外，对案件的审理期限也是比较在意的。那么您知道离婚诉讼法定期限是多久吗?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你具体答案，希望对您有所帮助。
一、离婚诉讼法定期限是多久
法院审理期限：
1、适用普通程序审理的...
·出轨生子算是重婚罪吗？
出轨生子算是重婚罪吗如果是结婚之后，并且和情人保持事实上的夫妻关系，就属于重婚罪了。这个和有没有生子其实关系不大的。当然，有了孩子，或许可能成为重婚罪的有力证据。还有这么一种情况，就是利用婚姻登记系统的漏洞，在不同的地方和不同的人登记结婚。这两种种情况是属于重婚罪。对于第二种情况...
·一、根据法律规定判重婚罪就是解除婚姻关系?
一、根据法律规定判重婚罪就是解除婚姻关系?
判重婚罪不是解除婚姻关系，因为我国刑法当中规定的部分被告是对方是谁所进行的，一种刑事责任方面的追究，它并不属于在民事方面对于双方的夫妻关系进行解除，《中华人民共和国民法典》第45条规定，对重婚构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《中...
·发生事实婚姻关系的法律规定是什么？
发生事实婚姻关系的法律规定是什么?发生事实婚姻关系的法律规定是在1994年之前所发生的事实婚姻都承认它的效力，在2001年之前这个阶段是补证登记承认也就是通过补证的这种方式是可以承认他的效力的。(一)承认事实婚姻的效力(二)限制承认事实婚姻的效力(三)不承认事实婚姻的效力(四)相...
·离婚协议两人共同抚养孩子可以吗
离婚协议两人共同抚养孩子可以吗?离婚协议两人可以共同抚养孩子，关于孩子的抚养权，具体应由双方当事人协商，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：人民法院审理离婚案件，对...
·夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存在时共同拥有的财产
夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存在时共同拥有的财产，我国“婚姻法”对此作了规定。所谓夫妻关系存在时期，是夫妻向一方死亡或离婚前的一段时间，夫妻在此期间取得的财产，除约定外，均属于夫妻共同财产。丈夫和妻子在处置共同拥有的财产方面享有平等的权利。在丈夫和妻子在世期间，夫妻财产的处置需...
·离婚起诉书格式是怎样的
夫妻一方就离婚向法院提起诉讼的，需要以书面的离婚起诉书启动离婚程序。但在书写该协议书的时候，大部分的人都不清楚离婚起诉书格式是怎样的。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、离婚起诉书格式是怎样的
（一）要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业...
·一、夫妻财产分割法律依据是什么?
一、夫妻财产分割法律依据是什么?
夫妻离婚财产分割的法律依据是《婚姻法》第三十九条的规定。
具体内容是：《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益...
·夫妻将婚前财产约定归另一方可以吗？
夫妻将婚前财产约定归另一方可以吗?根据我国婚姻法第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产。以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说，在结婚前或结婚后，夫妻双方可以约定其财产全部或者部分归一方所有，也可以约定其财产全部或者部分归双方共同所...
·离婚之后子女归谁抚养比较好？
离婚之后子女归谁抚养比较好？现在离婚率逐年攀高，导致越来越多的孩子生活在单亲家庭。很多孩子也因为家庭环境的骤然变化、经济水平的突然下降等各种原因，变成了很多人眼中的“坏孩子”。那父母离婚之后子女归谁抚养比较好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、离婚之后子女...
