签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·甲方付款违约金是多少？
      甲方付款违约金是多少?甲方付款违约金在法律上没有明确规定，应当由双方协商来认定，但法律上规定了违约金的上限不得超过实际损失的30%。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的...

·私募基金可以做债权吗
      私募基金可以做债权吗一、私募基金可以做债权吗《私募管理办法》未禁止债权投资。根据证监会颁布的《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称“《私募管理办法》”)以及基金业协会发布的《基金备案及信息更新填表说明》的规定，依据投资对象的不同，将私募投资基金区分为私募股权投资基金(PE基金...

·怎样界定夫妻个人债务？
      怎样界定夫妻个人债务夫妻虽为婚姻共同体的共同主人，他们的生活紧密联系在一起，在某些方面甚至密不可分，但是夫妻作为人格独立的个体，他们仍可以存在与婚姻无关的个人利益和责任，法律上确立了个人债务的制度，其范围主要应包括：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶...

·2023年到了欠钱不还怎么办？
      到了欠钱不还怎么办?欠钱不还的处理方法如下：1、欠钱没能力偿还的处理方式是，可以与债权人协商，延期偿还债务。确实无法实现债务的，只能把当场的财产用于抵押偿还债务。2、但如果是有能力可以偿还而拒绝执行的，法院可以以拒不执行为由，对败诉方进行拘留。二、追讨欠款的合法方式有哪些(一)和...

·公司债务，股东是否需担责？
      公司债务，股东是否需担责？说到公司债务，我们不能逃避责任，而是要积极承担责任，努力促进公司的发展。那么，对于一个股东来说，最关心的一定是公司债务，股东是否需担责?解决公司逃避债务的法律对策有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、公司债务，股东是否需担责? 随着经...

·企业融资贷款还不上会怎么处理？
      企业融资贷款还不上会怎么处理？ 长久以来，企业通过银行贷款进行融资是最为常见的一种融资方式，且在相当长的时间里，企业融资都呈现出银行贷款融资的单一形式。由于在申请银行贷款时，银行会对申请人进行资质审查，所以出现企业融资贷款还不上的现象是十分罕见的，但也不排除企业经营不善的情形。...

·债务重组可以委托吗
      第一，以资产清偿债务，是指债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式。债务人用于清偿债务的资产包括现金资产和非现金资产，主要有：现金、存货、各种投资(包括股票投资、债券投资、基金投资、权证投资等)、固定资产、无形资产等。第二，将债务转为资本，是指债务人将债务转为资本，同时，...

·新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？
      新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的？ 《民法典》颁布，《婚姻法》随之废止。当代人的婚姻生活，所面临的压力和诱惑是比较多的。对于当今夫妻来说，能够携手走到最后是件不容易的事情。我国婚姻法为了更好的适应现代人婚姻中的一些问题，对于许多地方都做出了新的修订。其中，对于夫妻债务，也有着...

·关于查询单位存款、查阅有关资料的问题
      关于查询单位存款、查阅有关资料的问题 人民法院因审理或执行案件，人民检察院、公安机关因查处经济违法犯罪案件，需要向银行查询企业事业单位、机关、团体与案件有关的银行存款或查阅有关的会计凭 证、帐簿等资料时，银行应积极配合。查询人必须出示本人工作证或执行公务证和出具县级(含)以上人...

·违法发放贷款罪法律条文有哪些
      违法发放贷款罪法律条文有哪些《刑法》第一百八十六条　银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银...

·贷款诈骗罪该如何进行认定
      在日常生活中，很多大中小企业、甚至于各家各户，都会贷款。贷款买车、买房也很普遍。但是，进行贷款诈骗的案件也越来越多。那在实际生活中，我们该怎么认定贷款诈骗罪呢?在司法实践中，贷款诈骗罪的认定标准是什么呢?下面为您做一个小小的总结。 一、怎么认定贷款诈骗罪 (一)客体要件 本...