土地抵押需要什么材料证件

土地抵押需要什么材料证件

一、土地抵押需要什么材料证件

土地抵押给银行需要准备借款合同，抵押合同，同意抵押土地授权书，身份证，银行出具的抵押材料，以及土地证、地上物的房产证明等。(土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续)

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。

集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

三、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。

四、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。

五、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：

1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押人和抵押权人身份证明;

4、抵押合同;

5、经土地管理部门确认的地价评估报告;

6、土地使用权属证明;

7、土地管理部门认为应提交的其他文件。

六、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。

七、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。

综上所述，想要办理土地抵押的，前提是获得了土地使用证，才有资格将自己的土地使用权进行抵押，得到相应的资助，而且抵押需要有书面文件，签订一份抵押协议，所以土地使用权抵押时，应该办理相应的登记手续才可以。

·萍乡征地补偿标准是怎样的？
萍乡征地补偿标准是怎样的？相信您都有看到过各种各样的拆迁新闻，甚至有得也亲历过拆迁，对拆迁征地也有一定的了解。拆迁征地作为我国目前普遍存在的现象之一，可以说吸引着广泛的关注。拆迁征地不仅关乎着城市的建设发展，更加关乎到被拆迁征地民众的生活安置。那么，萍乡征地补偿标准是怎样的？...

·宝鸡征收土地果树补偿标准是怎样的
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值等当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的...

·无锡拆迁征地补偿规定有哪些？
无锡拆迁征地补偿规定有哪些？近年来，无锡城市规模越来越大，很多城乡结合部的土地都被征用，用于城市建设。无锡市也制定过关于征地拆迁方面的管理办法，那么关于无锡拆迁征地补偿有哪些规定和办法?下面我们罗列了有关办法规定，我们一起来看一看。无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办...

·在我国公司注册地址变更要多久?
在我国公司注册地址变更要多久? 公司办公地点变动后，是需要变更公司注册地址的。如果变动的公司地址不跨区的话，本地变更大概10个工作日，跨区的话时间相对长一点，15到30个工作日。变更地址需要准备以下材料： 1、新办公地点的产权证复印件(产权为企业加盖单位公章，产权为个人每...

·江西高速公路征地补偿标准是怎样的？
江西高速公路征地补偿标准是怎样的？由于前提条件不同，在高速路的征地补偿标准上也会出现不一样的情况，因为要从很多的参考因素方面来考虑，比如市场价格、国家政策，地理位置等。所以，要确定补偿数额，最好还是和当事人协商然后确定最好，这样能够达到双方步调一致，不会因此产生补偿纠纷，那么20...

·村民耕地被强征怎么赔偿？
村民耕地被强征怎么赔偿？一、耕地强征 1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：健全征地程序。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征...

·土地使用证可以过户吗
土地使用证可以过户吗 ?符合法定条件的土地使用证可以过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让...

·土地承包合同的诉讼时效是多久
一、土地承包合同的诉讼时效是多久合同纠纷的诉讼时效是两年。未约定履行期限的合同，依照《合同法》第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的，农村土地承包合同纠纷诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满...

·土地流转后土地使用证是否需要办理
土地流转后土地使用证是否需要办理?如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地证(土地法要求，但各地做法不一)。土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下，现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了，但是承包权仍然...

·水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？
水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？岳西县相公庙水库项目征地搬迁补偿安置方案为依法依规、加快推进岳西县相公庙水库项目建设，保障县城供水安全，改善县城生活、生产用水条件，创造高效、公平、良好的建设投资环境，维护被搬迁人的合法权益，现就项目区域内的征地搬迁补偿安置工作制定如下...

·复垦土地使用权归属是谁？
复垦土地使用权归属是谁?生产建设过程中破坏的土地，没有征用的，即土地所有权仍属于原集体经济组织所有的土地和土地使用权仍属于其他单位或个人拥有的国有土地，企业和个人负责复垦后，交回原集体经济组织和其他单位或个人使用。企业和个人自行复垦并要求自行使用的，可以优先确定给企业和个人使用，...