房屋未入住能不交物业费吗

房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、个别地区关于未入住物业费的相关规定有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：1、《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”2、《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。3、《南京市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。4、《武汉市住宅区物业管理条例》规定，“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用。由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用。由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。虽然有些时候开发商已经交付房屋给业主了，但业主因为自身的一些原因，可能短时间内也不会入住，这样的情况下其实每个月物业还是会向其收取一定数额的物业管理费。到底这个费用是否应该交纳呢，毕竟业主实际也没有享受到物业提供的服务，从目前的情况来看，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·公司裁人补偿款要交税吗
公司裁人补偿款要交税吗裁员经济补偿金，达到法定征税标准的，应当缴纳个人所得税。用人单位裁员应当支付的经济补偿金，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。超过的部分，可视为一次取得数月的工资、薪金收入，允许在一定期限内进行平均。具体平均办法为：以个人取得的一...

·交通事故一级伤残的判断标准是什么
交通事故容易造成人员受伤，此时需要对伤者做出专业的伤残鉴定，确定了实际的伤残等级之后，才能据此进行赔偿。其中一级伤残是最严重的了，那么这个交通事故一级伤残的判断标准是什么呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故一级伤残的判断标准是什么 (一)日常生活完全不能...

·一般利用未公开信息交易罪是怎么处罚的？
一般利用未公开信息交易罪是怎么处罚的?《刑法》第一百八十条【内幕交易、泄露内幕信息罪】证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行，证券、期货交易或者其他对证券、期货交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入或者卖出该证券，或者从事与...

·交通肇事逃逸取保候审申请主体包括哪些？
交通肇事逃逸取保候审申请主体包括哪些?被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其申请取保候审。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属和律师申请取保候审应当采用书面形式，有权决定的机关应当在收到书面申请后7日...

·随着生活的需要，车辆对于我们的价值也在不断地发生变化，但是伴
随着生活的需要，车辆对于我们的价值也在不断地发生变化，但是伴随着车辆的不断增多，发生交通事故的几率也在逐渐上升，“三无”车辆更是加入其中，成为车辆管理一个棘手的难题。那么，三无车发生交通事故后如何处理?下文将对这一问题进行解答。那么，三无车发生交通事故后如何处理?下文将对这一问...

·交通事故亲属误工法律依据是什么？
交通事故亲属误工法律依据是什么1、《中华人民共和国民法通则》第119条　侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的...

·个人申请工伤需要什么材料提出工伤认定申请应当提交
个人申请工伤需要什么材料提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。...

·养老保险不交了能退吗
养老保险不交了能退吗根据《社会保险法》第十四条规定：如果是个人账户的养老保险，那么就是没有办法提前支取的，并且它的记账利率是不可以低于银行定期存款利率，至于利息税方面是免征的。但是如果个人是已经死亡了，那么这个个人账户的余额就可以继承。当然规定不是完全死的，也有特殊情况，在符合条...

·微信是现代社会非常火热的社交软件，大部分人都在使用着微信，也
微信是现代社会非常火热的社交软件，大部分人都在使用着微信，也有许多人在微信上面做生意，这些人被我们叫做微商，但这些微商中也有一些是打着买东西的名义骗钱的，每天都有许多贪小便宜的人被骗，国家法律对此诈骗行为是明文规定犯法的，那么微信被骗888可以立案吗？微信被骗888可以立...

·员工公车私用可以辞退他吗
看公司规定。在单位当司机被开除了理由公车私用，如果用人单位规定公车私用，属于严重违纪的话，是无法要求补偿的，如果没有这样的规定的话，用人单位因此原因开除，属于违法解除劳动合同，可以主张违法解除劳动合同的二倍经济补偿金的赔偿金的。法律依据：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之...

·机动车牌照悬挂规定是怎样的？
机动车牌照悬挂规定是怎样的？相信您都知道，每一辆机动车都有自己的车牌号，并且每个车牌号都是独一无二的。如果想要找一辆机动车，通过车牌号就可以找到。因此，这也就体现了车牌照的重要性。我国法律对于机动车的车牌照悬挂有一定的法律规定，下面我们将机动车牌照悬挂规定，详细的介绍给您。机动车...