开发商土地使用权取得途径是什么

开发商土地使用权取得途径是什么一、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。三、以转让方式取得国有土地使用权土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。土地使用的取得方式有很多种，但是具体需要怎么取得，大家根据自身的情况进行选择。开发商如果没有取得土地使用权证，那么是不可以使用改土地的，如果没有土地使用权证，进行出售房屋，大家购买是有风险的，产权不明确不受法律保护。

·法律援助可以异地申请进行吗法律援助的范围
法律援助可以异地申请进行吗法律援助的范围一、法律援助能不能异地申请？法律援助只要满足条件是可以在任何地方进行申请的。二、法律援助的范围根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院...

·河南漯河征地补偿标准是什么
河南漯河征地补偿标准是什么近年来，经常会有国家在各地征收土地、进行拆迁等消息，为了支持国家建设工作的顺利开展，我们应该积极配合政府工作。但是，一般在土地被征收或房屋被拆迁后，国家都会按照一定的标准，给付一定补偿金给被征地的人。接下来就让我们一起了解一下河南漯河征地补偿标准。一、河...

·落叶松征地补偿为啥高？
落叶松征地补偿为啥高？在当今这个时代，几乎在每个地方都能看到拆迁队，这是国家为了以后的建设实施的政策，同时国家也规定了征收土地的补偿标准，在日常生活中，征地补偿费用发放的时候，会发现落叶松的补偿费高点。那么，落叶松征地补偿为啥高？接下来我们将为您详细的介绍一下落叶松征地补偿为啥高...

·农村土地承包经营权租赁合同范本的内容怎么写？
农村土地承包经营权租赁合同范本的内容怎么写？在农村土地是农民生活的保障，也是农业运作的基本资源。农村土地承包经营权出租是指出租方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性...

·借款合同的履行地要怎么确定
借款合同的履行地要怎么确定一、借款合同的履行地要怎么确定 (一)借、贷双方的履行地借款合同是双务合同，自然存在两个履行地。首先，按照履行的先后顺序，先由贷方履行支付借款的义务。在双方未明确约定履行地的情况下，根据《合同法》第六十二条第(三)项的规定，合同履行地应在接受货...

·日前，广州地区已经开始落实租售同权制度，其它地区也以就租售同
日前，广州地区已经开始落实租售同权制度，其它地区也以就租售同权制度开始做准备。那么成都是否纳入租售同权制度呢。租售同权制度在很大程度上维护了广大租房民众的利益，但是一项政策的推广显然不能仅仅看到这些好处，租房同权可能会带来的弊端同样不少。一、成都是否纳入租售同权近日，住房...

·收回国有土地使用权协议具体是怎样的
收回国有土地使用权协议具体是怎样的一、什么情况下，可以收回国有土地使用权 1、为公共利益需要使用土地的; 2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4、因单位撤销、迁移等...

·土地使用费的计算标准是什么？
土地使用费的计算标准是什么?计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...