土地使用权签协议签署的流程是怎样的

土地使用权签协议签署的流程是怎样的(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。(三)签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。(四)公证，转让合同应经过公证。(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。土地使用权转让的定义：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。土地使用权是可以进行转让的，但是转让之前一定要进行签订转让协议。土地使用权是有期限的，一般情况下居住产权为七十年，商业产权为五十年，在签订的时候，时间要看一下，如果协议不合法或者是不公平可以不进行签订，即便签订也是无效行为。

·我国的土地使用证划拨啥意思？
我国的土地使用证划拨啥意思？在进行土地使用之前，需要依法取得所要使用土地的土地使用证，一般情况下是需要缴纳一定的土地使用费的。但我国政府为了保证有关事业单位和公益组织的用地需求，制订了土地划拨的制度。为此，我国的土地使用证划拨啥意思? 我国的土地使用证划拨啥意思? 1、划拨...

·土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押？
一、土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押? 如果房屋占用地和土地是一致的，根据《中华人民共和国担保法》不可以。 1、《中华人民共和国担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，...

·没有土地使用证房产证二手房可以购买吗
中国土地房屋资源的紧缺在大城市中完全体现了出来，房价一直涨势汹汹，使得二手房市场都一直非常火热，在购买二手房的时候很多人会忽略土地使用证和房产证其中一个证件，虽说只是缺少一个证件，但这可能带来的威胁也是非常大的。那如果土地使用证房产证二手房购买时其中一个没有的话会有怎样的后果呢？...

·合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？
合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同履行地法院管辖却是一般规则。那么，确认合同履行地就是解决管辖问题首先要做的工作。合同履行地如何认定呢?2015年民事诉讼法司法解释...

·所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿？
一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿? 　　我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥...

·土地使用权抵押给银行能否办到房产证？
土地使用权抵押给银行能否办到房产证？现在由于房价的不断上涨，导致购房成本急剧增加，这也让不少购房者在购房的时候变得非常的谨慎。近来不少购房者在进行房产交易的时候，发现了这样的问题，那就是开发商将土地使用权抵押给了银行，不少人想要了解一下土地使用权抵押给银行能否办到房产证? 无...

·追索孩子抚养费的管辖地如何确定？
父母离婚后，没有与子女共同生活的一方应当按月支付一定数额的抚养费给另一方。现实中，很多人因为离婚后与子女感情关系变淡，就不想再支付抚养费，但这是违法行为，他的子女应当用法律的武器维护自己的合法权益。下面我们就为您总结了追索孩子抚养费的管辖地的相关法律规定。一、离婚子女抚养费纠纷的...

·继承土地使用权手续需要哪些材料？
继承土地使用权手续需要哪些材料?继承土地使用权手续需要的材料有：房产证、身份证、死亡证明、亲属证明等，到县国土资源局办理。依据我国相关的法律规定合法取得且有效的国有土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行，没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。土地使用权的继承是公民(...

·办土地使用证时夫妻双方都要去吗？
办土地使用证时夫妻双方都要去吗？一、办土地使用证时夫妻双方都要去吗? 办土地使用证时夫妻双方都要去，根据相关规定，应该是先办土地证，房子建好，验收后才办房产证的。当然，有一种情况，就是，现在的不动产登记，原来只有房产证，现在要办理不动产证，里面要登记土地的信息。无论哪种情况...

·究竟什么是国有土地使用证
虽然很多人的法律意识有所提升，但是还是有很多或多或少的法律知识的缺乏。在购买房屋时，如果房屋没有国有土地使用证的话，就意味着该房屋的土地使用权、土地使用权的性质以及期限都没有确定。所以，您在购买房屋时一定要小心谨慎。那究竟什么是国有土地使用证呢? 一、概念《国有土地使用证》是证...

·房产在国人的心目中地位是很高的，有了房子就意味着有一个稳定的
房产在国人的心目中地位是很高的，有了房子就意味着有一个稳定的家，给予了一个家庭应有的安全感和归属感。随着社会经济的发达，人们购房思想发生转变，相较于购房，越来越多的年轻人选择租房生活，在父母眼里可能看似不稳定，但确是新一代年轻人思想蹦出的火花。在租房时不可避免的会与房东签订租房协...