配偶一方签订买卖合同的效力

1、合同的效力，也就是指的我国法律所赋予的按照相关法律法规而成立的合同所产生的相应的约束力。一般来说，合同效力所包含的内容主要是：一是从权利层面上来说，当事人的相关权利是依照法律而受到保护的;二是从义务层面来说，当事人是需要根据合同上面所约定的履行相应义务的，要不然就要承担一定的违约责任;三是在一定前提之下，是对第三人能过产生约束力的。2、合同的效力从狭义上来看，它一般指的就是那些有成立且有效的合同，依照相关的法律法规会产生当事人在预期当中的一定的法律效果。依照民法典建构起来的逻辑，合同订立主要就是规范了双方或者是多方的当事人如何达成了合意，而合同的效力就是去进一步地规范这些当事人产生的合意，所应该具有的什么样的法律效力。合同的自由是我国现行的民法典的基本原则以及灵魂，所以当事人之间所形成的合意只要是不违反我国法律规定的话，该合同就应该能发生法律效力。3、从广义上看，合同所产生的效力其实是泛指的合同所能够产生的所有法律效果。在我国现行的民法典里面，不仅是有效的合同具有自己相应的法律效力，无效的、效力待定的以及可以撤销等形式下的合同都是具有自己的法律效果的。所以广义层面上的合同效力，其实还应该要包括有效的合同在发生了违反行为时所能够产生的法律效果。所以依法所成立的合同，对于其当事人是具有法律上的约束力的，而当事人则应该是要积极履行自己相应义务的，如果不履行，那么就应该要承担一定的民事责任。虽然这一责任的发生并不是当事人在预期当中的效果，但是确实是在合同的基础上产生的，也应该要属于广义范围下合同效力的范畴。4、夫妻之间，其中一方签订了买卖合同，多数签的是关于房产的合同，而合同效力的界定，关键的地方还是在于该房产是登记在谁名下的。不动产物权一般是以公示为原则，而夫妻之间的一方在签订了买卖合同的时候，购买者是需要去审核出售房屋时登记在谁名下的。如果该房屋是登记人是夫妻双方或者是不是签订买卖合同的这一方，而且还没有得到另一方的授权的话，是不能将其购房者认定为善意的。在民法典里有所规定，没有权利处分的人在处分了他人财产的话，经过权利人追认，或者是没有权利处分的人在签订合同之后取得了相应的处分权的，该合同是应该有效的。5、如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为是有效的，此时购房者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出卖的这一方是否已婚，或者是否属于只登记在单方名下的夫妻间的共同财产。

·未签合同主动离职有补偿金吗
      未签合同主动离职有补偿金吗?未签合同主动离职的有补偿金，《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之...

·变更合同实际履行各自的特征是什么
      变更合同实际履行各自的特征是什么 一、变更合同的特征 第一 合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，但此处的合同变更仅指合同内容的变化，合同主体的变动属合同转让的范畴。合同内容的变化，可表现为合同标的物...

·肉类产品购销合同怎么写？成立要件是什么?
      肉类产品购销合同怎么写？成立要件是什么？ 一、肉类产品购销合同怎么写? 肉类产品购销合同 甲方名称： (以下简称甲方) 地 址： 联系电话： 法定代表人或负责人： 乙方名称： 以下简称乙方) 供货地址： 联系电话：___________________ 为进一步规范学校食品...

·铁矿石购销合同范文
      铁矿石购销合同范文 生产钢铁的过程中需要用到大量的铁矿石，因此就需要从矿场购买，而此时双方之间是必须要签订一份铁矿石购销合同。那么铁矿石购销合同具体包括哪些内容？铁矿石购销合同范文怎么写？我们在下文中带来一份范本，供你参考。 铁矿石购销合同范文 卖方：___________...

·一、买卖不破租赁的合同解除权在什么时候可以行使?
      一、买卖不破租赁的合同解除权在什么时候可以行使?买卖不破租赁的合同解除权在租赁合同结束时可以行使，在我们进行租房的时候，一般是需呀签订租赁合同的，所以，在进行终止的时候，也是需要租赁终止合同协议书的。在撰写的时候要注意，必须注明在签订租赁终止合同协议书之后，双方的责任与义务，还要...

·买卖合同逾期结算诉讼时效届满后还可以起诉吗？
      买卖合同逾期结算诉讼时效届满后还可以起诉吗?买卖合同逾期结算诉讼时效届满后还可以起诉，根据《民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。但是，从权利被侵...

·什么是合同履行方式?合同履行应该注意哪些事项?
      什么是合同履行方式?合同履行应该注意哪些事项? 找专长律师：损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师 债权债务律师 交通事故律师合同签订之后需要合同双方当事人按照合同的约定进行履行双方的义务，因此对于已经生效的合同，就是只有通过双方当事人履行了义务之后，才能达到合同的作用，那么对...

·压缩天然气购销合同是怎样的
      压缩天然气购销合同是怎样的 压缩天然气购销合同 根据《中华人民共和国合同法》及相关部门之规定，经甲乙双方平等协商，本着互惠互利的原则，就甲乙双方关于天然气的购销签订如下协议。 第一条 标的物 本协议书约定的买卖标的物为“压缩天然气”，英文简称CNG。 第二条 特定条款 ...

·诺成性合同与实践性合同区别有哪些
      诺成性合同与实践性合同区别有哪些？合同对于我们大部分人来说都不陌生，工作有劳动合同，租房有房屋租赁合同。关于合同的分类也有很多种，比如诺成性合同与实践性合同，在相关案例出现时，这两个概念非常容易混淆。下文我们整理了一些资料，不妨您当做参考，下面让我们一起了解下。一、诺成性合同与实...

·个人商铺出租合同范本
      个人商铺出租合同范本 随着经济水平的提高，个人商铺出租的情况在社会生活中出现的越来越普遍，这也就不可避免的会遇到个人商铺出租的合同以及与之相关的问题。相信很多朋友都十分关心这一类合同的编写规范，下面我们就为您整理个人商铺出租合同范本。 个人商铺出租合同范本 个人商铺出租合同...

·合同到期没有续签可以随时走人吗
      合同到期没有续签可以随时走人吗 一、合同到期没有续签可以随时走人吗 劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。 根据《劳动法》第二十条之规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期...